委托代租房屋合同协议

委托代租房屋合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方代为出租该房屋；乙方具备房屋租赁代理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租房屋事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方作为其代理人，负责寻找合适的承租人，并与承租人签订房屋租赁合同，收取租金及相关费用，处理与租赁相关的一切事宜。（二）标的物描述1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内部装修状况为[精装修/简装修/毛坯等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、电视等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋代租情况，包括但不限于承租人信息、租金收取情况等。有权对乙方代租房屋的行为进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等文件资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响租赁的瑕疵，否则应承担由此给乙方及承租人造成的一切损失。积极配合乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的授权委托书等。按照本协议约定向乙方支付委托代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托代理费用。在代租房屋过程中，有权根据实际情况与承租人进行协商谈判，但应维护甲方的合法权益。在承租人逾期支付租金等费用时，有权采取必要措施追讨，并按照本协议约定扣除相应费用。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代租房屋的职责，尽最大努力寻找合适的承租人，促成房屋租赁交易。向潜在承租人如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。按照法律法规及本协议约定与承租人签订房屋租赁合同，并确保合同条款合法有效。及时将房屋租赁情况告知甲方，包括承租人信息、租金支付情况等，并定期向甲方提供书面报告。妥善保管与房屋租赁相关的文件资料，在协议终止后按照甲方要求进行移交。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。三、委托代理费用及支付方式（一）委托代理费用甲方应按照以下标准向乙方支付委托代理费用：1.若乙方成功促成房屋租赁合同签订，且租赁期限为[具体租赁期限]，则甲方按照月租金的[x]%向乙方支付代理费用。2.若租赁期限超过[具体租赁期限]，超过部分甲方按照月租金的[x]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.甲方应在乙方促成房屋租赁合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付首月代理费用。2.后续代理费用按照租金支付周期同步支付，即甲方应在收到承租人支付的每期租金后的[x]个工作日内，将相应代理费用支付给乙方。四、租金及相关费用的收取与管理（一）租金收取1.乙方应按照房屋租赁合同约定的租金标准和支付方式，及时向承租人收取租金。2.承租人应将租金支付至乙方指定的银行账户，乙方收到租金后应及时通知甲方。（二）相关费用管理1.与房屋租赁相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，由承租人按照房屋租赁合同约定承担。2.乙方应协助甲方监督承租人按时缴纳相关费用，若承租人逾期未缴纳，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施督促承租人缴纳。3.乙方有权在承租人逾期支付租金或相关费用时，按照房屋租赁合同约定及本协议约定扣除相应费用，以弥补甲方及乙方的损失。五、房屋交付与维修（一）房屋交付1.在房屋租赁合同签订前，乙方应确保房屋处于可交付状态。2.甲方应在乙方通知的时间内，将房屋交付给承租人，并与承租人办理房屋交接手续，交接内容包括房屋现状、配套设施等。（二）房屋维修1.租赁期间，若房屋及其附属设施出现质量问题或需要维修，乙方应及时通知甲方。2.甲方应在接到通知后的[x]个工作日内决定是否进行维修及维修方案，若甲方决定维修，应承担维修费用；若甲方怠于履行维修义务，乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金或相关费用中扣除。3.因承租人使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人承担维修责任，乙方应协助甲方督促承租人进行维修。六、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。2.因法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.在本协议履行期间，若一方出现违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.若承租人提前解除房屋租赁合同，乙方应及时通知甲方，甲方应按照本协议约定及房屋租赁合同约定处理相关事宜。（三）合同终止1.本协议约定的委托事项完成后，本协议自动终止。2.本协议因解除、期满等原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，如结算委托代理费用、移交文件资料等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方及承租人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定支付委托代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的代理费用及违约金。3.若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付相当于本协议约定的全部委托代理费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代租房屋的职责，如未如实介绍房屋情况、未及时促成房屋租赁合同签订等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定将租金及相关费用及时支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收取的租金及相关费用，并承担违约责任。3.若乙方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付相当于本协议约定的全部委托代理费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同终止之日止。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜