建房安全合同协议

建房安全合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造[房屋具体地址及详细描述]房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方负责该房屋的建设施工，为明确双方权利义务，确保建房过程安全有序进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造内容乙方负责按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方约定的标准，进行该房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工建设工作。具体包括但不限于：基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础坚实稳固，符合设计及安全规范要求。主体结构工程：搭建房屋的梁、板、柱、墙等主体框架结构，使用符合质量标准的建筑材料，保证结构安全可靠。屋面工程：进行屋面防水、保温、隔热处理，确保屋面无渗漏现象，具备良好的保温隔热性能。内外墙装饰工程：包括外墙粉刷、装饰，内墙抹灰、刮腻子、涂饰等，使房屋内外墙面平整、美观。水电安装工程：负责室内外给排水管道铺设、电气线路敷设，安装灯具、插座、开关等水电设施，确保水电供应正常、安全。2.房屋规格及标准房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及结构布局详见附件设计图纸（如有）或双方另行约定的书面文件。房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，使用的建筑材料应具备质量合格证明文件，并经甲方检验认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权知悉房屋建设过程中的重要事项及工程进度情况，乙方应定期向甲方汇报。在乙方违反合同约定或施工质量、安全不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。2.义务向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，确保施工场地具备通水、通电条件，并协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。及时提供施工所需的设计图纸（如有）及相关技术资料，对图纸或资料进行交底，并对乙方的疑问进行解答。负责组织相关部门对基础工程、主体结构工程等关键节点进行验收，配合乙方办理施工过程中的相关手续，如施工许可证等（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证施工顺利进行。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方纠正。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，安排具备专业资格的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全标准以及合同约定进行施工，确保工程质量和施工安全。施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担相应的法律责任和经济损失。妥善保管施工过程中涉及的建筑材料、设备等，防止损坏、丢失。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的其他损失。三、工程款支付1.工程款总额经双方协商确定，该房屋建设工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等合同约定的原因外，不因任何因素调整。2.支付方式及时间基础工程完工并经验收合格后：甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经验收合格后：甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经验收合格后：甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经验收合格后：甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋整体竣工验收合格后：甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款总额的[x]%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此造成的全部损失。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。基础工程、主体结构工程等关键节点验收时，应由具备相应资质的检测机构进行检测，并出具检测报告。检测费用由[责任方]承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在收到报告后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至通过验收。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定及合同约定向甲方移交工程档案资料等相关文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因此造成的停工损失。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或相关资料，导致乙方无法正常施工，延误工期的，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担返工费用及给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因安全事故给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方部分工程款作为安全事故处理费用。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，