宅基地互换协议合同

宅基地互换协议合同甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均为本集体经济组织成员，且各自拥有合法的宅基地，为了满足双方生产生活需要，经双方平等、自愿、充分协商，就宅基地互换事宜达成如下协议：一、互换宅基地基本情况（一）甲方宅基地情况甲方拥有位于[具体地址]的宅基地一处，该宅基地面积为[x]平方米，东至[相邻土地状况]，南至[相邻土地状况]，西至[相邻土地状况]，北至[相邻土地状况]。宅基地上附着房屋情况为：[详细描述房屋结构、面积、层数等]。（二）乙方宅基地情况乙方拥有位于[具体地址]的宅基地一处，该宅基地面积为[x]平方米，东至[相邻土地状况]，南至[相邻土地状况]，西至[相邻土地状况]，北至[相邻土地状况]。宅基地上附着房屋情况为：[详细描述房屋结构、面积、层数等]。二、互换方式及时间（一）互换方式双方同意以各自拥有的上述宅基地及附着房屋进行整体互换，互换后双方对新取得的宅基地及房屋享有完全的权益。（二）互换时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应于[具体日期]前完成宅基地及房屋的交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得乙方的宅基地及附着房屋，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方按照协议约定的时间和条件完成宅基地及房屋的交接手续。2.义务保证其提供的宅基地及附着房屋权属清晰，无任何权属纠纷和争议，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照协议约定的时间和条件向乙方交付其原有的宅基地及附着房屋。协助乙方办理与宅基地及房屋相关的变更登记手续，所需费用由[承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得甲方的宅基地及附着房屋，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照协议约定的时间和条件完成宅基地及房屋的交接手续。2.义务保证其提供的宅基地及附着房屋权属清晰，无任何权属纠纷和争议，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照协议约定的时间和条件向甲方交付其原有的宅基地及附着房屋。协助甲方办理与宅基地及房屋相关的变更登记手续，所需费用由[承担方]承担。四、宅基地及房屋交付（一）交付时间双方应于本协议生效后[x]日内，按照本协议约定的互换内容进行宅基地及房屋的交付。（二）交付标准1.甲方应保证交付的宅基地及房屋保持原有状况，无损坏、灭失等情况，附属设施设备齐全且能正常使用。2.乙方应保证交付的宅基地及房屋保持原有状况，无损坏、灭失等情况，附属设施设备齐全且能正常使用。（三）交付手续双方应在交付时签署宅基地及房屋交接清单，详细记录交接的宅基地及房屋状况、附属设施设备等内容，交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、宅基地及房屋相关费用承担（一）互换前费用1.互换前，甲方宅基地及房屋产生的费用，包括但不限于土地使用税、物业费、水电费、修缮费等，由甲方承担。2.互换前，乙方宅基地及房屋产生的费用，包括但不限于土地使用税、物业费、水电费、修缮费等，由乙方承担。（二）互换后费用1.互换后，甲方新取得的乙方宅基地及房屋产生的费用，包括但不限于土地使用税、物业费、水电费、修缮费等，由甲方承担。2.互换后，乙方新取得的甲方宅基地及房屋产生的费用，包括但不限于土地使用税、物业费、水电费、修缮费等，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付宅基地及房屋，每逾期一日，应按照本协议互换宅基地及房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本协议互换宅基地及房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的宅基地及房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付宅基地及房屋，每逾期一日，应按照本协议互换宅基地及房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本协议互换宅基地及房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的宅基地及房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得相关权益，乙方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议份数本协议一式[x]份，甲、乙双方各执[x]份，本集体经济组织备案[x]份，每份协议具有同等法律效力。（三）协议生效本协议自双方签