家庭租房托管合同协议

家庭租房托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其委托给乙方进行租房托管服务；乙方具备专业的房屋租赁管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的租赁托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内配备有家具（具体家具清单见附件一）、家电（具体家电清单见附件二）等设施设备。2.托管服务内容乙方负责为甲方提供房屋出租及租赁期间的全程管理服务，具体包括但不限于：房屋招租：通过乙方的专业渠道和市场推广，寻找合适的租户，并负责与租户洽谈租赁合同的相关事宜。合同签订：代表甲方与租户签订合法有效的房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。租金收取：按照租赁合同约定的时间和方式，向租户收取租金，并及时足额转交给甲方。房屋维护：定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。对于一般性的维修，乙方应及时安排人员进行维修；对于重大维修项目，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方或租户的过错导致的维修费用除外。租户管理：负责对租户的日常管理，包括但不限于监督租户合理使用房屋、处理租户的投诉和纠纷等。合同续签：在租赁合同到期前，提前与租户沟通续签事宜，并协助甲方办理续签手续。房屋交接：在租赁期满或合同解除后，负责组织甲方与租户进行房屋交接，确保房屋及其附属设施设备完好无损，租户结清所有费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋出租及租赁期间的管理服务。有权了解房屋出租情况及租金收取情况，乙方应定期向甲方汇报。有权对乙方的管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。在租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法履行，有权解除本协议。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因房屋产权问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的管理服务工作，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋托管服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的招租方式、租金价格及租赁期限等事项，但需符合本协议约定及市场行情。有权要求甲方配合提供房屋出租所需的相关文件和资料。在租赁期间，如遇租户拖欠租金、损坏房屋及其附属设施设备等情况，有权采取必要的措施维护甲方的合法权益，由此产生的费用由责任方承担。2.义务严格按照本协议约定为甲方提供房屋出租及租赁期间的管理服务，履行各项职责。以甲方的名义与租户签订房屋租赁合同，并确保合同内容符合法律法规及双方约定。合同签订后，及时将合同副本提交给甲方备案。定期向甲方汇报房屋出租情况及租金收取情况，每______（具体时间周期）向甲方提供书面报告。对房屋及其附属设施设备进行妥善保管和维护，确保其正常使用。因乙方保管不善或维护不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。不得利用甲方房屋从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等情况，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，甲方委托乙方托管房屋的租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为______（具体时间周期）。2.租金支付方式租户应按照房屋租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金，乙方在收到租户租金后的______个工作日内，将租金足额转交给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、费用及支付1.托管服务费用如乙方为甲方提供了额外的增值服务或因特殊情况产生了额外的费用，甲方应按照双方约定向乙方支付托管服务费用。托管服务费用的具体金额及支付方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。2.其他费用在房屋出租及租赁期间，因房屋使用产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等费用由租户承担。乙方应协助甲方督促租户按时缴纳各项费用，并及时向甲方反馈费用缴纳情况。五、房屋维护及维修1.日常维护乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。维护内容包括但不限于房屋清洁、家具家电保养、水电设施检查等。2.维修责任对于一般性的维修，乙方应在接到租户通知后的______个工作日内安排人员进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方或租户的过错导致的维修费用除外。对于重大维修项目，如房屋主体结构损坏、大型家电故障等，乙方应提前通知甲方，并提供详细的维修方案和预算。在甲方同意后，乙方方可进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方或租户的过错导致的维修费用除外。如因维修不及时或维修不当给甲方或租户造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停提供房屋托管服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定为甲方提供房屋出租及租赁期间的管理服务，或履行职责不符合本协议约定，每逾期一日，应按照托管服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及托管服务费用（如有），同时乙方应按照托管服务费用的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构和用途，或利用甲方房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及托管服务费用（如有），同时乙方应按照托管服务费用的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定及时将租金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及托管服务费用（如有），同时乙方应按照托管服务费用的______%向甲方支付违约金。如乙方因保管不善或维护不当导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律