宅基地租赁协议合同

宅基地租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一处，乙方因[租赁用途]有租赁该宅基地的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将其宅基地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物详细说明1.本合同所涉及的宅基地位于[详细地址]，面积为[x]平方米。该宅基地四至为：东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.该宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：[建筑物名称及结构，如砖混结构房屋x间]，建筑面积为[x]平方米，房屋现状为[详细描述房屋内部装修及设施情况，如墙面、地面状况，门窗是否完好等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池、水电设施等]，具体情况为[分别描述各附属设施的现状及使用状况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该宅基地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[选择以下一种支付方式：年付/半年付/季付/月付]。2.若选择年付方式，乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付第一年租金；若选择半年付方式，乙方应在每半年起始之日前[x]日内支付当期租金；若选择季付方式，乙方应在每季度起始之日前[x]日内支付当期租金；若选择月付方式，乙方应在每月起始之日前[x]日内支付当月租金。3.甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供的宅基地及附属设施符合相关法律法规规定，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵，能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、减少租金等。3.在租赁期间，甲方如需对宅基地及附属设施进行维修、改造等，应提前[x]日书面通知乙方。甲方应负责维修租赁物的主体结构及主要设施设备，确保乙方的正常使用安全。因甲方维修不及时或不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与租赁宅基地相关的手续，如因政策原因需要甲方配合提供相关证明材料等，甲方应积极予以协助。5.甲方不得干涉乙方在租赁宅基地上按照本合同约定的用途进行合理使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用宅基地及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变宅基地的用途，不得擅自对宅基地及附属设施进行拆除、改建、扩建等。如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损害租赁物的原有结构和设施。4.乙方应负责租赁期间宅基地及附属设施的日常维护和保养，保证其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁宅基地上从事违法违规活动。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还宅基地及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。3.因上述第2款原因解除本合同的，双方应按照实际使用期限结算租金，多退少补。对于乙方在租赁物上的装修、添附等，按照以下原则处理：若因甲方原因导致合同解除，对于乙方不可拆除的装修及添附部分，甲方应按照评估价值给予乙方相应补偿；若因乙方原因导致合同解除，乙方应自行承担装修及添附损失，不得要求甲方给予补偿；若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同解除，对于乙方不可拆除的装修及添附部分，双方可协商给予一定补偿，协商不成的，可通过评估确定补偿金额。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方逾期交还宅基地及附属设施，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付逾期占有使用费。3.若乙方擅自改变宅基地用途或擅自对宅基地及附属设施进行拆除、改建、扩建等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并恢复租赁物原状。如无法恢复原状，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协