委托建房协议书模板

委托建房协议书模板甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、委托事项1.建房地点：位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米（土地性质为[国有土地/集体土地等]）。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。各楼层功能布局如下：首层：包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、杂物间等。二层及以上：每层设置[x]间卧室、[x]间卫生间，其中[具体楼层]可设置为书房或娱乐室等。房屋风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外立面颜色为[具体颜色]，门窗材质为[材质，如断桥铝等]。3.房屋结构：采用[结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。基础采用[基础形式，如钢筋混凝土独立基础等]，以满足当地地质条件和房屋承载要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对房屋的设计方案、建筑材料、施工工艺等有知情权。按照本协议约定的时间和方式支付建房费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的建房所需资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告等。协助乙方办理建房相关手续，如规划许可证、施工许可证等，所需费用由[方]承担。按照本协议约定的时间和方式支付建房费用，逾期支付的，按照应付款项的[x%]向乙方支付违约金。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或变更设计等，甲方应承担相应的责任和费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房费用。根据建房需要，自主选择建筑材料供应商和施工队伍，但所选用的材料和施工队伍应符合国家相关标准和本协议约定。在不违反本协议约定和法律法规的前提下，对建房工程进行自主施工管理。2.义务按照国家相关规范和本协议约定的设计要求、质量标准进行房屋建设，确保工程质量。工程质量应符合[具体质量标准，如建筑工程施工质量验收统一标准等]，并通过相关部门验收。编制详细的建房施工计划和进度表，并提交给甲方。严格按照施工计划和进度表进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，按照建房总费用的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照建房总费用的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在施工过程中，如发现地质条件与勘察报告不符或其他影响房屋建设的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。负责对所选用的建筑材料进行检验和试验，确保材料质量符合国家相关标准和本协议约定。所选用的建筑材料应具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单和质量检验报告。在房屋建设完成后，负责整理施工资料，办理竣工验收备案手续，并将房屋交付给甲方。对房屋提供[x]年的质量保修服务，自房屋竣工验收合格之日起计算。在质量保修期间，如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改；如因甲方使用不当等非乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的材料费用和人工费用。三、建房费用及支付方式（一）建房费用1.本协议约定的建房总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.建房总费用包含以下各项费用：建筑工程费用：包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程等所需的费用。建筑材料费用：包括水泥、钢材、木材、砂石等各种建筑材料的费用。施工设备租赁费用：包括起重机、挖掘机、搅拌机等施工设备的租赁费用。人工费用：包括施工人员的工资、奖金、福利等费用。管理费：乙方为组织和管理建房工程所收取的费用。利润：乙方的合理利润。其他费用：包括水电费、检测费、验收费等与建房工程相关的其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.房屋竣工验收合格并交付给甲方后[x]日内，甲方向乙方支付建房总费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在建房过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算和施工方案，并提交给甲方审核。2.经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，明确变更的内容、费用及工期等事项。工程变更费用按照实际发生的费用结算，工期相应顺延。3.如因甲方原因导致工程变更，甲方应承担相应的费用和责任；如因乙方原因导致工程变更，乙方应自行承担相应的费用和责任。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房费用，每逾期一天，按照应付款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如甲方在乙方暂停施工后[x]天内仍未支付相关款项，乙方有权解除本协议，甲方应按照建房总费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定的设计要求、质量标准和施工计划进行房屋建设，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责免费整改至符合要求，并按照本协议约定向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议约定向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双