家庭房屋维修队合同协议

家庭房屋维修队合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：家庭房屋维修队负责人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋维修需求，乙方具备提供房屋维修服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行家庭房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[x]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]（二）维修项目及内容1.屋顶维修检查屋顶防水层，对破损、老化的防水层进行清理和修补，重新铺设防水卷材[具体材质及规格]，确保屋顶防水效果良好，无渗漏现象。对屋顶瓦片进行检查，更换破损、缺失的瓦片，调整瓦片铺设顺序，保证瓦片铺设整齐、牢固，外观平整美观。2.墙面维修检查墙面是否有裂缝、脱落等问题，对较小的裂缝采用专业的墙面修补材料进行修补，打磨平整；对于较大的裂缝，先进行开槽处理，然后填充修补材料，再进行墙面基层处理和面层粉刷，使用环保乳胶漆[品牌及型号]进行粉刷，保证墙面颜色均匀、光滑平整。对墙面瓷砖脱落部分进行清理基层，重新粘贴瓷砖，确保瓷砖粘贴牢固，缝隙均匀一致。3.门窗维修检查门窗框是否变形、松动，对变形的门窗框进行矫正，对松动的部位进行加固处理，保证门窗框安装牢固、垂直。检查门窗合页、把手等五金配件是否损坏，如有损坏及时进行更换，确保门窗开启和关闭顺畅，密封性能良好。对门窗玻璃进行检查，更换破损的玻璃，安装新的玻璃时要保证玻璃密封胶条安装到位，防止漏气、漏水。4.水电线路维修检查室内水电线路是否老化、破损，对老化的电线进行更换，更换后的电线规格应符合国家标准[具体标准]，确保用电安全。对破损的水管进行修复或更换，检查水管连接处是否有渗漏现象，如有渗漏及时进行维修处理，保证水路畅通，无漏水现象。检查配电箱、插座、开关等电器设备是否正常工作，对损坏的电器设备进行维修或更换，确保用电设备正常运行。5.卫生间及厨房防水维修对卫生间及厨房地面和墙面的防水层进行检查，如有渗漏现象，先将地面和墙面的瓷砖拆除，清理基层，然后重新涂刷防水涂料[品牌及型号]，涂刷厚度应符合要求，确保防水效果可靠。重新安装卫生间及厨房的洁具，安装过程中要保证洁具安装位置准确、牢固，与墙面、地面连接处密封良好，无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修项目、质量标准和工期完成维修工作。对维修后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋现状照片等，协助乙方了解房屋情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如提供水电供应、安排存放维修工具和材料的场地等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，如遇到甲方提供的资料不准确或现场情况与资料不符等原因导致维修工作无法正常进行时，有权要求甲方提供准确的资料或解决相关问题，并顺延工期。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、行业规范和合同约定的维修项目、质量标准进行维修工作，确保维修质量。向甲方提供维修所需的材料清单，并保证所提供的材料质量合格、符合环保要求。维修过程中如需更换材料，应提前通知甲方，并经甲方同意。安排专业的维修人员进行维修工作，维修人员应具备相应的资质和经验。维修人员在维修过程中应遵守甲方的相关规定，文明施工，保证施工现场整洁。按照合同约定的工期完成维修工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在维修工作完成后，向甲方提供维修工作报告，包括维修项目、维修过程、维修质量等情况，并协助甲方进行验收。在维修工作完成后的质保期内，对维修质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次家庭房屋维修的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用、管理费等一切费用，除本合同约定的增加项目外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如屋顶维修完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：维修工作全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到尾款后向甲方开具合法有效的发票。四、维修工期（一）开工日期本合同生效后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内安排维修人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期预计竣工日期为开工日期后的[x]个工作日内，具体竣工日期以实际完成维修工作并经甲方验收合格为准。（三）工期延误1.因甲方原因导致维修工作无法正常进行的，工期相应顺延。甲方应及时解决相关问题，并以书面形式通知乙方顺延工期的天数。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、维修质量及验收（一）维修质量标准乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的质量标准进行维修工作，维修后的房屋应达到以下质量要求：1.屋顶无渗漏，瓦片铺设整齐、牢固，外观平整美观。2.墙面无裂缝、脱落，颜色均匀、光滑平整，瓷砖粘贴牢固，缝隙均匀一致。3.门窗框安装牢固、垂直，开启和关闭顺畅，密封性能良好，五金配件齐全、正常工作。4.水电线路畅通，无漏电、漏水现象，电器设备正常运行。5.卫生间及厨房防水效果良好，无渗漏现象，洁具安装位置准确、牢固，与墙面、地面连接处密封良好。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，双方应共同对维修项目进行检查，按照维修质量标准进行评估。如发现质量问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括维修项目、维修质量、验收结论等内容。（三）质保期1.本合同维修项目的质保期为自验收合格之日起[x]个月。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行维修。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议，并按照市场价格支付维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反合同约定，擅自变更维修项目或要求乙方降低维修质量标准，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付维修费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方在乙方维修过程中，故意刁难乙方或阻碍乙方正常施工，导致乙方无法按时完成维修工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的维修项目、质量标准和工期完成维修工作，应承担违约责任，按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方提供的材料质量不合格或使用假冒伪劣产品，乙方应负责免费更换合格材料，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.如乙方未经甲方同意，擅自将维修工作转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方