学生暑期转租合同协议

学生暑期转租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方因[具体原因]需要在暑期将租赁房屋进行转租，乙方愿意在暑期承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转租房屋给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方转租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋为[房屋户型，如两室一厅一厨一卫]结构，建筑面积为[x]平方米。2.房屋设施设备：屋内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]等家具及家电设备。房屋内的水电设施、燃气设施、通讯设施等均正常使用，乙方应在使用过程中合理使用并注意维护。3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，乙方不得擅自改变其用途，不得用于商业经营、违法活动或其他损害公共利益及甲方权益的用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月，此期限与甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同中剩余租赁期限一致。2.如乙方有意续租，应在本转租合同期满前[x]日书面通知甲方，经甲方与房屋所有权人协商一致并签订新的租赁合同后，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其设施设备无损坏的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及其设施设备。在租赁期限内，若房屋所有权人因自身原因需收回房屋，导致本转租合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方与房屋所有权人协商解决相关事宜。2.义务：确保其有权转租该房屋，并向乙方提供与房屋所有权人签订的原租赁合同复印件，证明其转租行为的合法性。保证所提供的房屋及设施设备符合安全使用标准，在租赁期内负责对房屋及其设施设备进行正常维护和修缮，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及其设施设备。经甲方同意，可以对房屋进行必要的装饰装修，但不得损害房屋结构及他人利益，租赁期满后，乙方应恢复原状。在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应及时将房屋及其设施设备交还甲方，并保持房屋及设施设备的完好状态（正常损耗除外）。五、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，乙方应按照当地供水供电部门规定的缴费周期按时缴纳费用。2.燃气费：燃气费由乙方负责支付，乙方应根据实际使用情况及时充值缴费。3.物业管理费：物业管理费由[承担方，如甲方或乙方]承担，具体按照甲方与物业管理公司签订的合同执行。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。如出现非乙方原因导致的房屋及其设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内进行维修。2.对于乙方在使用过程中发现的房屋及其设施设备的一般故障，乙方应及时通知甲方，甲方应积极协助乙方解决。对于乙方因紧急情况需要自行维修的，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及其设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[通知期限]通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[逾期期限]天的。擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租给第三方的。损坏房屋及其设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法违规活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的房屋及其设施设备，影响乙方正常使用的。未经乙方同意擅自进入房屋的。因甲方原因导致本合同无法继续履行的其他情形。4.租赁期满或本合同解除后，乙方应在[交还期限]内将房屋及其设施设备交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照原日租金的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方