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文档简介

宾馆出租协议书范本甲方(出租方):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有宾馆一处,愿意将其出租给乙方经营使用,乙方有意承租该宾馆,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、标的物具体描述1.宾馆位置:本宾馆位于[详细地址],占地面积为[x]平方米,建筑面积为[x]平方米。2.房屋及设施:宾馆共有客房[x]间,其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等,各房间内均配备有床、桌椅、电视、空调、独立卫生间等基本设施。宾馆设有前台接待区域、餐厅、会议室、休闲娱乐区(包含健身房、棋牌室等)、停车场等公共区域及设施。宾馆内的装修及设备设施状况以本协议签订时的现状为准,详细情况见附件《宾馆现状清单》。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年。租赁期满,乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租,则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准:第一年租金为人民币[x]元整(大写:[大写金额])。从第二年起,租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式:乙方应在本协议签订之日起[x]日内,向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金,即人民币[x]元整(大写:[大写金额])。剩余租金按季度支付,乙方应在每季度开始前[x]日内向甲方支付当季租金。具体支付时间如下:第一季度租金支付时间为[具体日期1],金额为人民币[x]元整(大写:[大写金额])。第二季度租金支付时间为[具体日期2],金额为人民币[x]元整(大写:[大写金额])。第三季度租金支付时间为[具体日期3],金额为人民币[x]元整(大写:[大写金额])。第四季度租金支付时间为[具体日期4],金额为人民币[x]元整(大写:[大写金额])。3.租金发票:甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内,向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金乙方应在本协议签订之日起[x]日内,向甲方支付人民币[x]元整(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或本协议提前解除后,如乙方无违约行为且结清所有费用,甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利:有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对宾馆的使用情况进行监督检查。租赁期间,如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行,甲方有权解除本协议,但应提前通知乙方,并协助乙方处理相关事宜。2.义务:保证对出租的宾馆拥有合法的所有权或使用权,且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。按照本协议约定向乙方交付宾馆及相关设施设备,并保证其正常使用功能。在租赁期间,负责对宾馆的主体结构进行维修保养,但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理宾馆经营所需的相关证照及手续,费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方的正常经营活动。(二)乙方权利义务1.权利:有权按照本协议约定使用宾馆及相关设施设备,进行合法的经营活动。对宾馆的装修及设备设施在不影响整体结构和正常使用的前提下,有权进行合理的改造和添置,但应提前通知甲方,并在租赁期满或本协议提前解除时,按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。在租赁期间,如遇宾馆设施设备出现故障,有权要求甲方及时维修,甲方未及时履行维修义务的,乙方可自行维修,维修费用由甲方承担(因乙方使用不当或故意造成的损坏除外)。2.义务:按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营,遵守国家法律法规及相关政策规定,不得利用宾馆从事违法违规活动。负责宾馆的日常经营管理及安全保卫工作,承担因经营管理不善及安全问题导致的一切法律责任和经济损失。合理使用宾馆及相关设施设备,不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成宾馆及设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。按时缴纳宾馆经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费等费用。租赁期满或本协议提前解除后,应如期交还宾馆及相关设施设备,并保证其完好无损(正常损耗除外)。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付宾馆或交付的宾馆不符合约定条件,应承担违约责任,向乙方支付违约金人民币[x]元整(大写:[大写金额]),并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,收回宾馆,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金,赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定使用宾馆及相关设施设备,擅自改变其用途或进行破坏性使用,甲方有权要求乙方限期改正,恢复原状,并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不改正,甲方有权解除本协议,收回宾馆,没收乙方已支付的押金,乙方应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金,赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定如期交还宾馆及相关设施设备,每逾期一日,应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿。5.若一方违反本协议约定的其他义务,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币[x]元整(大写:[大写金额]),并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协

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