存量房制式合同协议

存量房制式合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处存量房（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋所有权证号为__________________，丘地号为__________________。3.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：固定装修：地面______、墙面______、天花板______等；附属设备：空调______台、热水器______台、抽油烟机______台、燃气灶______个等；其他：____________________。（二）房屋现状1.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。2.该房屋交付时的现状为____________________。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、使用情况等。保证该房屋的合法性和真实性，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。对该房屋进行实地查看、了解房屋状况的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如实提供个人身份信息及相关资料，配合甲方办理房屋交易的各项手续。在房屋交付后，按照法律法规的规定及合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式1.乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房屋价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付房屋价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；第三期：在房屋交付之日起______日内，支付剩余房屋价款，即人民币______元（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。2.甲方已按照合同约定将房屋内的相关设施设备、附属物品等交付给乙方，并保证其完好无损。（三）交付手续1.双方在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋状况及相关设施设备等。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件资料，并填写房屋交接清单，双方签字确认。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.甲方应承担的过户费用包括但不限于：房屋交易手续费、个人所得税、土地增值税等。2.乙方应承担的过户费用包括但不限于：房屋契税、印花税、登记费等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定使用该房屋，擅自改变房屋结构和用途等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交易的各项手续，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜