官方制定合同协议

官方制定合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体名称]（以下简称"租赁物"）的所有权或合法使用权，乙方有意向甲方租赁该租赁物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物详情1.租赁物位置：[具体地址]2.租赁物面积：[x]平方米（以实际测量为准）3.租赁物用途：[详细说明租赁物可用于的具体用途，如办公、仓储、商业经营等]4.租赁物配套设施：水、电供应设施：具备独立的水电计量表，水电供应正常，可满足乙方使用需求。消防设施：配备有符合国家消防标准的消防器材，消防通道畅通。安全防护设施：安装有监控设备，保障租赁区域安全。其他设施：[如有其他特殊配套设施，在此详细列举]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应在租赁期限开始前，将租赁物及配套设施交付乙方，并确保其处于正常可使用状态。4.甲方负责租赁物的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。6.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法正常使用，甲方应协助乙方解决相关问题，减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁物及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或与他人合租。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物及配套设施。如乙方对租赁物进行了装修或改造，应在交还前恢复原状或与甲方协商处理。7.在租赁期限内，乙方应负责租赁物内部的卫生清洁及安全保卫工作，承担相应费用。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后[x]个工作日内支付给甲方。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准及时间缴纳物业管理费，费用包含在租金内，由甲方统一代收代缴。4.其他费用：因乙方使用租赁物产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责租赁物主体结构的维修及保养，确保其符合安全使用标准。对于租赁物配套设施中的水、电、消防等设施，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁物内部设施的日常维修及保养，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。乙方在发现租赁物内部设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.紧急维修：在租赁期间，如租赁物出现紧急情况需要维修，甲方或乙方应及时通知对方，并采取必要的应急措施。维修费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将租赁物及配套设施交付乙方，或交付的租赁物不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的合理费用。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁物用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合租，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担逾期交还期间的租金及其他费用。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协