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文档简介
官方制定合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有[标的物具体名称](以下简称"租赁物")的所有权或合法使用权,乙方有意向甲方租赁该租赁物,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就租赁事宜达成如下协议:一、租赁物详情1.租赁物位置:[具体地址]2.租赁物面积:[x]平方米(以实际测量为准)3.租赁物用途:[详细说明租赁物可用于的具体用途,如办公、仓储、商业经营等]4.租赁物配套设施:水、电供应设施:具备独立的水电计量表,水电供应正常,可满足乙方使用需求。消防设施:配备有符合国家消防标准的消防器材,消防通道畅通。安全防护设施:安装有监控设备,保障租赁区域安全。其他设施:[如有其他特殊配套设施,在此详细列举]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。2.租赁期满,乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方;经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准:每月租金为人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金标准每[x]年调整一次,调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.租金支付方式:乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式:银行转账:乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________现金支付:乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金,并取得甲方出具的收款凭证。3.押金:乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用,甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁物的合法性及安全性,确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应在租赁期限开始前,将租赁物及配套设施交付乙方,并确保其处于正常可使用状态。4.甲方负责租赁物的主体结构维修及保养,但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查,但应提前通知乙方。6.在租赁期限内,如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法正常使用,甲方应协助乙方解决相关问题,减少乙方损失。(二)乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁物及配套设施,不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁物及配套设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定,不得在租赁物内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租、转借或与他人合租。6.租赁期满或合同解除后,乙方应按照原状交还租赁物及配套设施。如乙方对租赁物进行了装修或改造,应在交还前恢复原状或与甲方协商处理。7.在租赁期限内,乙方应负责租赁物内部的卫生清洁及安全保卫工作,承担相应费用。五、费用承担1.租金:由乙方按照本合同约定承担。2.水电费:乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费,并在收到缴费通知后[x]个工作日内支付给甲方。3.物业管理费:乙方应按照物业管理公司规定的标准及时间缴纳物业管理费,费用包含在租金内,由甲方统一代收代缴。4.其他费用:因乙方使用租赁物产生的其他费用,如通讯费、网络费、垃圾处理费等,均由乙方自行承担。六、维修与保养1.甲方维修责任:甲方负责租赁物主体结构的维修及保养,确保其符合安全使用标准。对于租赁物配套设施中的水、电、消防等设施,甲方应定期进行检查和维护,确保其正常运行。如设施出现故障,甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。2.乙方维修责任:乙方应负责租赁物内部设施的日常维修及保养,如因乙方使用不当或人为造成的损坏,乙方应自行承担维修费用。乙方在发现租赁物内部设施出现故障或损坏时,应及时通知甲方,并采取必要的措施防止损失扩大。3.紧急维修:在租赁期间,如租赁物出现紧急情况需要维修,甲方或乙方应及时通知对方,并采取必要的应急措施。维修费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本合同约定将租赁物及配套设施交付乙方,或交付的租赁物不符合约定条件,应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未履行维修义务,导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应减免相应期间的租金,并承担乙方因此产生的合理费用。若甲方擅自解除本合同,应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金,并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁物用途或进行破坏性使用,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合租,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金。若乙方逾期交还租赁物,每逾期一日,应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担逾期交还期间的租金及其他费用。八、合同解除1.经双方协商一致,可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内,如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法正常使用,本合同无法继续履行的,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。4.租赁期满,本合同自行终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。补充协
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