山场出租合同协议

山场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山场详细地址]的山场（以下简称"该山场"），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该山场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山场位置及范围该山场位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识或描述]，南至[具体边界标识或描述]，西至[具体边界标识或描述]，北至[具体边界标识或描述]。（可根据实际情况附上详细的山场位置图）2.山场面积经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该山场面积约为[x]亩。（如有具体测量数据，应详细注明测量方式及结果）3.山场现状山场地上现有植被主要为[列举主要植被类型]，树木生长状况总体良好。山场目前无建筑物，但存在一些自然形成的简易道路和小道，可作为通行使用。山场范围内有[如有其他附属设施，如水源、电力设施等，应详细说明]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准的确定是基于对该山场的地理位置、面积、现状及市场行情等因素的综合考虑。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商对租金进行调整。租金调整的幅度及方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方对山场的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害山场及相关设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如造成损失，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，甲方有权对山场的权属状况进行维护，确保乙方在租赁期间的合法使用权益不受第三方干扰。2.义务甲方应保证对该山场拥有合法的出租权，确保本合同的有效性。甲方应向乙方提供山场的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理与山场使用相关的手续（如有需要）。甲方应在租赁开始前确保山场的通行道路等基本使用条件符合正常使用要求，如因甲方原因导致乙方无法正常使用山场，应承担相应的违约责任。在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的行为必须符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用山场。乙方有权根据生产经营需要，在不改变山场主要用途及不破坏生态环境的前提下，对山场进行合理开发利用，如种植、养殖等。乙方在租赁期间，因合法经营活动需要，有权在山场范围内建设必要的生产设施，但应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理建设手续。2.义务乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。乙方应按照本合同约定的用途使用山场，不得擅自改变山场用途。如需改变用途，必须事先取得甲方书面同意，并经相关部门审批通过后方可实施。乙方在使用山场过程中，应采取合理措施保护山场的生态环境，不得进行过度开发、破坏植被、污染水源等行为。如因乙方原因造成山场生态环境破坏，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。乙方应负责维护山场范围内的生产设施及相关附属设施，如因乙方使用不当或维护不善导致设施损坏，乙方应及时修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在山场内从事违法违规活动。租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求清理山场，将山场恢复至租赁前的状态（除合理损耗外），并交还甲方。五、山场的使用与维护1.使用限制乙方使用山场时，应严格遵守国家有关森林资源保护、土地管理、环境保护等法律法规的规定，不得进行任何违法违规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将山场转租、转让或抵押给第三方。乙方在山场内进行开发利用活动时，应避免对周边环境造成不良影响，如造成环境污染、水土流失等，应承担相应的治理责任。2.维护责任乙方应负责山场范围内的日常维护工作，包括但不限于道路修缮、植被养护等，确保山场的正常使用。对于山场范围内的自然生态资源，乙方应予以保护，不得进行非法砍伐、捕猎等破坏行为。如发现有病虫害等影响山场生态的情况，应及时采取措施进行防治，并通知甲方。在租赁期间，如因不可抗力等原因导致山场设施损坏或出现其他影响正常使用的情况，乙方应及时通知甲方，并与甲方共同协商解决方案。乙方应积极采取措施减少损失，如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供山场或提供的山场存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用山场，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变山场用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回山场，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方因使用不当或维护不善导致山场生态环境破坏或设施损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方未能在规定期限内完成修复或赔偿，甲方有权自行组织修复或采取其他补救措施，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让或抵押山场，甲方有权解除本合同，收回山场，乙方应按照当年租金的[x]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方在山场内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回山场。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议