姐妹房产协议书范本

姐妹房产协议书范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方对房产相关事宜的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产按份共有的份额为[x]%，有权按照该份额对房产进行占有、使用、收益。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与房产相关的各项手续，如产权变更登记、抵押登记等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定对其享有的房产份额进行转让、出租、抵押等处分行为，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自损害乙方利益。承担因自身行为导致的与房产相关的一切费用，如物业费、水电费等其应承担的部分。配合乙方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和资料，并确保所提供信息真实、准确、完整。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产按份共有的份额为[x]%，有权按照该份额对房产进行占有、使用、收益。有权要求甲方按照本协议约定配合办理与房产相关的各项手续，如产权变更登记、抵押登记等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定对其享有的房产份额进行转让、出租、抵押等处分行为，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自损害甲方利益。承担因自身行为导致的与房产相关的一切费用，如物业费、水电费等其应承担的部分。配合甲方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和资料，并确保所提供信息真实、准确、完整。三、房产使用与维护（一）使用1.双方应按照各自享有的房产份额合理使用房产，不得擅自改变房产用途或对房产结构进行重大改动。如需对房产进行装修、改造等，应事先征得对方书面同意，并不得损害房屋整体结构及其他共有人利益。2.在不影响对方正常使用的前提下，双方均可将其享有的房产份额用于自住、出租等合法目的。出租房产时，应与承租人签订书面租赁合同，并告知承租人房产的共有情况。（二）维护1.双方共同承担房产的日常维护费用，包括但不限于房屋修缮、设施设备维修等费用，按照房产份额比例分担。2.任何一方发现房产存在质量问题或需要进行维修时，应及时通知对方，并共同协商确定维修方案和费用承担方式。如遇紧急情况需要立即维修以避免损失扩大的，可先行维修，但应在维修后及时告知对方并提供相关费用凭证。3.双方应爱护房产及其附属设施，不得故意损坏。如因一方故意或重大过失导致房产或附属设施损坏的，应承担全部赔偿责任。四、房产处分（一）转让1.一方拟转让其享有的房产份额时，应提前[x]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。2.转让房产份额时，双方应共同配合办理相关产权变更登记手续，转让方应确保所转让的房产份额不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。3.转让价格应根据市场行情合理确定，转让方不得故意压低价格损害对方利益。如双方对转让价格无法协商一致，可共同委托有资质的评估机构对房产份额价值进行评估，以评估价格作为参考依据。（二）抵押1.一方拟以其享有的房产份额设定抵押时，应提前[x]日书面通知对方，并告知抵押的相关情况。2.抵押行为应符合法律法规的规定，不得损害对方利益。如因抵押行为导致对方权益受损的，抵押方应承担赔偿责任。3.在抵押期间，抵押方应妥善保管房产相关证件，并按照抵押合同约定履行相关义务。如出现抵押物价值减少等情况，抵押方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供相应的担保。五、费用分担1.房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，双方按照房产份额比例分担。各方应按照物业等相关部门的要求按时缴纳各自应承担的费用。2.因房产产权变更登记、抵押登记等手续产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定及双方约定各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或损害乙方利益的，应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，应承担乙方因此产生的全部费用，并按照受损金额的[x]%向乙方支付赔偿金。3.甲方未按照约定分担房产相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权代为支付，并从甲方应得收益中扣除相应金额。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或损害甲方利益的，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致甲方权益受损的，应承担甲方因此产生的全部费用，并按照受损金额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.乙方未按照约定分担房产相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权代为支付，并从乙方应得收益中扣除相应金额。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如