店铺抵押合同协议

店铺抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其所有的店铺（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.店铺位置：抵押物位于[店铺详细地址]，该店铺所在建筑物共[x]层，抵押物位于第[x]层。2.店铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营用途]。4.店铺产权情况：乙方拥有该店铺的完全产权，产权证书编号为[具体产权证书编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。二、担保主债权情况1.主债权种类：[具体债权种类，如借款合同之债、买卖合同之债等]2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债权履行期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的产权证书、租赁合同等资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。有权在法律允许的范围内，自主决定抵押物的处置方式。2.义务按照本合同约定，在乙方履行主债务后，及时解除对抵押物的抵押登记。在处置抵押物时，应当依法办理相关手续，并将处置情况及时通知乙方。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在履行主债务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权在法律允许的范围内，继续使用抵押物进行合法经营活动，但不得损害抵押物的价值或影响甲方抵押权的实现。2.义务确保抵押物的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，并向甲方提供真实、完整、有效的抵押物相关资料。按照本合同约定，按时足额履行主债务。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行其他可能损害抵押物价值的行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。四、抵押担保范围本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行主债务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为实现抵押权而支付的费用。2.若乙方提供虚假的抵押物相关资料或隐瞒抵押物存在的瑕疵、产权纠纷等情况，导致甲方抵押权无法实现或受到损害的，乙方应按照主债权金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变抵押物的用途、结构或进行其他可能损害抵押物价值的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并采取措施恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权提前处置抵押物，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权宣布主债权提前到期，并要求乙方立即清偿主债务及抵押担保范围内的所有款项。乙方应按照主债权金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议