娄底购房合同协议

娄底购房合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于娄底市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于娄底市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记的房屋所有权人为甲方。3.附属设施设备该房产附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电、家具、停车位、储物间等]，以上附属设施设备随房产一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息。保证该房产的交付符合国家及地方相关规定，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在合同约定的交付期限内，将该房产及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。负责处理与该房产相关的物业、水电费、燃气费等费用结算，确保在交付前结清所有欠费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对该房产及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户产生的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在接收该房产后，按照国家及地方相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房产交付并办理完产权过户手续之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未获批，甲方应在接到通知后[x]日内退还乙方已支付的定金，并按照银行同期贷款利率支付利息。如因乙方原因导致贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[x]日内以现金方式补足购房款差额或按照合同约定承担违约责任。贷款金额以银行最终审批为准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方已按照合同约定结清与该房产相关的所有费用。该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。3.交付手续双方在交付现场共同对该房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应当场记录并由甲方负责整改。查验无误后，双方签署《房屋交接清单》，作为房产交付的凭证。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房发票等相关资料原件，并协助乙方办理物业交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在该房产交付之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、不可抗力等特殊情况导致过户延迟的，过户日期相应顺延，但双方应及时协商解决办法。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地出让金等（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；如甲方未在规定期限内整改或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签