家庭农场租客合同协议

家庭农场租客合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方家庭农场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）家庭农场基本情况甲方拥有位于__________________（详细地址）的家庭农场，占地面积为______亩，其中耕地面积______亩，果园面积______亩，养殖区域面积______亩，农场内设有房屋______间、仓库______座、农机具若干等配套设施。（二）租赁范围及用途1.乙方租赁甲方家庭农场的全部土地及地上附属设施，租赁期限内乙方有权自主经营管理，但经营活动必须符合国家法律法规及相关农业政策要求，不得从事违法违规活动。2.乙方租赁该家庭农场的用途为从事农业生产经营活动，包括但不限于种植各类农作物、养殖畜禽、开展农产品加工及销售等。（三）配套设施使用说明1.甲方提供的房屋主要用于乙方居住、办公及农产品储存等，乙方应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.仓库用于乙方存放农业生产资料、农产品等，乙方应按照仓库的使用要求进行管理，确保货物存储安全。3.农机具由甲方根据乙方生产需要提供，乙方应妥善保管和使用，租赁期满后如数归还甲方，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准根据市场行情及农场经营成本等因素，每______年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对家庭农场的使用情况，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，情节严重的有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权对家庭农场的土地及附属设施进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证家庭农场的土地及附属设施符合安全使用标准，不存在权属纠纷及其他法律问题，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定向乙方交付租赁标的物，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如需）。在租赁期间，甲方应负责维修家庭农场的主要基础设施（如道路、灌溉设施等），确保乙方正常生产经营，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主经营管理家庭农场，按照合同约定的用途开展农业生产经营活动。有权使用甲方提供的土地及附属设施，如房屋、仓库、农机具等。在租赁期间，乙方因生产经营需要对家庭农场进行合理改造或增添设施的，有权自主决定，但不得改变土地性质及附属设施的基本结构，租赁期满后乙方应自行拆除或与甲方协商处理。有权要求甲方协助办理相关经营所需的手续（如需），甲方应予以配合。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。严格按照国家法律法规及相关农业政策要求开展生产经营活动，不得从事违法违规行为。合理使用家庭农场的土地及附属设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。负责租赁期间家庭农场的日常经营管理和维护，包括但不限于农作物种植、畜禽养殖、设施设备保养等，并承担相应费用。保护家庭农场的生态环境，不得进行掠夺式经营，确保土地可持续利用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁标的物，如有损坏应负责修复或照价赔偿。同时，乙方应清理租赁期间产生的废弃物及垃圾等，恢复农场原貌。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定标准，致使乙方不能正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应在合理期限内进行维修，如逾期仍未维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定合理使用租赁标的物，造成土地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。同时，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家法律法规及相关农业政策要求开展生产经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，收回租赁标的物。六、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限内，若乙方连续______个月未开展正常生产经营活动，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接，结清相关费用，返还租赁标的物。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效