宽寓房屋托管合同协议

宽寓房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方托管给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋现状：甲方应确保交付乙方托管时，房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、电器、装修等）处于正常使用状态，并向乙方提供房屋及附属设施设备的详细清单（见附件一）。乙方在接收房屋时，应按照清单进行查验，如发现与清单不符或存在质量问题，应及时通知甲方。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[x]日书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管收益。有权对乙方的房屋托管行为进行监督，提出合理建议和意见。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对托管房屋拥有合法的所有权或处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋托管过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。对乙方在托管房屋过程中提出的合理要求，应积极予以配合。承担因房屋本身质量问题或甲方原因导致的任何纠纷或损失，包括但不限于因房屋产权纠纷引发的法律责任、因甲方未如实告知房屋情况导致乙方或第三方遭受的损失等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋，并对房屋进行合理的管理和维护。有权根据市场情况对房屋进行出租、转租或其他合法的经营活动，以获取房屋托管收益。在托管期限内，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋无法正常使用，有权要求甲方协商解决或减免相应的托管费用。2.义务按照本合同约定的方式和时间向甲方支付房屋托管收益。对托管房屋进行妥善管理和维护，保持房屋及附属设施设备的完好和正常使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。定期向甲方报告房屋使用情况、租金收取情况等相关信息，每[x]个月向甲方提供一份详细的报告（见附件二）。负责办理房屋出租、转租等相关手续，并承担相应的费用。在租赁关系存续期间，如发生任何纠纷，应及时妥善处理，确保甲方权益不受损害。不得利用托管房屋从事违法违规活动，不得擅自将房屋转借他人使用。在托管期限届满或合同解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还甲方，并结清相关费用。四、房屋托管收益及支付方式1.房屋托管收益：双方约定，在托管期限内，乙方按照每月[x]元的标准向甲方支付房屋托管收益。该收益包含房屋租金及乙方提供托管服务的费用。2.支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋管理与维护1.乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维护、安全保卫等工作，确保房屋处于良好的居住或使用状态。2.对于房屋及附属设施设备的正常维修、保养费用，由乙方承担。但因甲方原因或不可抗力导致的维修费用，由甲方承担。3.如房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修改造，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行维修改造。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋托管收益的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋托管收益及承担相应的违约责任。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常管理和经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他权利瑕疵，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的房屋托管收益、违约金及承担相应的违约责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转借他人使用或利用托管房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在托管期限届满或合同解除后将房屋及附属设施设备完好无损地返还甲方，应按照房屋托管收益的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：________