委托卖房合同协议

委托卖房合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，全权代理甲方出售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）。2.乙方应按照本协议约定，积极寻找合适的买家，协助甲方办理房产交易的各项手续，促成房产交易的顺利完成。二、委托权限1.乙方有权以甲方的名义与潜在买家进行沟通、协商，就房产买卖事宜签订相关文件及合同。2.乙方有权代表甲方收取购房定金、房款等款项，并按照甲方的指示进行资金的收付和管理。3.乙方有权根据房产交易的实际情况，办理房产过户、产权登记等相关手续，但应确保手续办理符合法律法规及本协议的要求。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，及时汇报房产交易进展情况。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在房产交易成功后，有权按照本协议约定收取售房款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，确保所提供信息的真实性和合法性。配合乙方办理房产交易的各项手续，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、办理公证等。按照本协议约定支付乙方代理费用及相关税费。在房产交易过程中，如因甲方原因导致交易无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权自主决定房产交易的具体方式和时间，但应符合甲方的利益和本协议的约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成房产交易手续。2.义务按照本协议约定的委托事项和权限，认真履行代理职责，积极寻找买家，促成房产交易的顺利完成。向甲方如实汇报房产交易进展情况，及时告知甲方潜在买家的反馈信息及交易过程中出现的问题，并提出合理的解决方案。妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露甲方的隐私信息和商业秘密。在房产交易过程中，严格按照法律法规及本协议的约定办理各项手续，确保交易的合法性和安全性。如因乙方原因导致房产交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房产交易价格及付款方式1.双方协商确定该房产的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：买家应在签订购房意向书时向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在房产交易成功后，可抵作房款。首付款：买家应在签订购房合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：买家应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款的办理由乙方协助买家完成，甲方应积极配合提供相关资料。五、代理费用及支付方式1.甲方同意按照房产成交价格的[x]%向乙方支付代理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：在房产交易成功，双方签订房屋买卖合同且买家支付首付款后，甲方向乙方支付代理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房产过户手续办理完毕，甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付乙方代理费用或相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房产交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、因违约产生的违约金等。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于代理费用总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方返还已收取的代理费用，并支付相当于代理费用总额[x]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，