委托物业租房合同协议

委托物业租房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），希望通过乙方（物业）委托出租该房屋，乙方具备相关房屋租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下委托物业租房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/办公等]。房屋内配备有[列举主要家具、家电等设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]。2.委托租赁事项甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条件、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况，包括租户信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项。在租赁期间，如发现乙方有损害甲方利益的行为，有权要求乙方赔偿损失并解除本协议。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权证明，确保乙方能够合法开展出租活动。如实向乙方告知该房屋的实际情况，包括房屋存在的瑕疵、设备设施状况等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，有权自主决定租赁相关事宜，包括但不限于确定租金价格、选择租户等。如因甲方原因导致乙方遭受损失，有权要求甲方赔偿。2.义务以专业、诚信的态度履行委托事项，积极寻找合适租户，促成房屋租赁交易。按照市场合理价格出租该房屋，不得擅自提高或降低租金标准。对租户的身份、信用等进行审核，确保租户具备良好的租赁条件。签订租赁合同前，将拟签订的租赁合同文本提交甲方审核，经甲方同意后再与租户签订。妥善保管与租赁相关的文件资料，包括租赁合同、租金收据、租户信息等，并定期向甲方汇报租赁情况。在租赁期间，负责处理与租户之间的日常沟通协调事务，如房屋维修、设施设备更换等，并及时向甲方反馈。按照法律法规规定，履行房屋出租过程中的各项法定义务，如缴纳相关税费等。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定该房屋的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格根据市场行情及房屋实际情况确定，在租赁期间，乙方有权根据市场变化情况，在合理范围内对租金价格进行适当调整，但应提前[x]天通知甲方。2.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租户应在每期租金到期前[x]天支付给乙方。乙方应在收到租金后[x]天内将租金转交给甲方。如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向租户追讨租金。四、押金及相关费用1.押金金额租户需向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证租户在租赁期间按照租赁合同约定使用房屋及履行相关义务，如无违约行为，租赁期满后乙方应在扣除相关费用后将押金退还租户。2.相关费用租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由[租户/甲方]承担。乙方应协助甲方或租户办理相关费用的缴纳手续，并及时向甲方或租户反馈费用缴纳情况。五、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[x]天通知甲方是否有续租意向，如甲方有意续租，在同等条件下，甲方享有优先续租权。如甲方无意续租，乙方应在租赁期满前协助甲方完成房屋交接工作，并确保房屋及设施设备完好无损。六、房屋交付与返还1.交付在签订租赁合同前，乙方应确保该房屋处于可交付状态，包括房屋清洁、设施设备正常运行等。甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，同时提供房屋的相关钥匙、门禁卡等物品。2.返还租赁期满或租赁合同解除后，租户应按照租赁合同约定的标准将房屋及附属设施设备返还给甲方。乙方应协助甲方对房屋及设施设备进行验收，如发现房屋及设施设备有损坏或缺失，乙方应要求租户按照合同约定进行赔偿或修复。如租户拒绝赔偿或修复，乙方应从押金中扣除相应费用进行维修，剩余押金退还租户。七、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施设备（如家具、家电等）的维修保养。如因租户使用不当导致房屋及设施设备损坏，由租户承担维修费用；如因不可抗力或自然损耗导致房屋及设施设备损坏，双方应协商解决维修费用承担问题。2.维修通知在房屋出现需要维修的情况时，乙方或租户应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方或租户遭受损失，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干扰乙方正常履行委托事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房屋信息不实，导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未及时寻找租户、未妥善处理租赁事务等，每逾期一天，应按照委托费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的委托费用及支付违约金。若乙方擅自提高或降低租金标准，导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将租金转交给甲方，每逾期一天，应按照未转交金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收取的租金及违约金。若乙方在租赁期间未妥善保管与租赁相关的文件资料，导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租户违约责任若租户未按照租赁合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求租户支付拖欠的租金、押金及违约金。若租户未经甲方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备，甲方有权要求租户恢复原状或赔偿损失，并可解除租赁合同。若租户在租赁期满后未按照合同约定返还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各