家园协议书范本

家园协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的家园（以下简称"该家园"），乙方对该家园相关服务有需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家园相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家园基本情况该家园占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房屋数量及户型]等。房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度描述]。配套设施有[列举配套设施，如花园、停车场、健身设施等]。2.服务内容乙方为甲方提供与该家园相关的服务，包括但不限于以下方面：安全保卫服务：安排专业安保人员24小时值班，对家园出入口进行严格管控，对园区内进行定时巡逻，确保家园安全。环境卫生维护：负责家园公共区域的日常清扫保洁，包括道路、楼梯、电梯、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁。绿化养护管理：对家园内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。设施设备维护：对家园内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行日常巡检、维护保养和故障维修，确保设施设备正常运行。客户服务：设立专门的客服中心，为甲方提供咨询、投诉处理、协助办理相关手续等服务，及时响应甲方的需求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的服务进行监督，提出意见和建议。有权享受乙方按照本协议约定提供的各项服务。对家园内的自有房屋及附属设施设备享有所有权和使用权。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付服务费用。遵守家园的各项管理制度，配合乙方开展服务工作。不得擅自改变家园内共用设施设备的用途和结构，如需改动，应提前通知乙方并取得相关部门许可。如实向乙方告知家园内房屋及设施设备的实际情况，协助乙方进行维护和管理。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方违反家园管理制度的行为，有权进行劝阻和制止，情节严重的可报告相关部门处理。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的服务内容、服务标准，为甲方提供优质、高效的服务。定期对服务人员进行培训和考核，确保服务质量。建立健全服务档案，记录服务过程和相关事项，接受甲方查询。对家园内的共用设施设备进行定期维护保养和更新改造，确保其正常运行和使用安全。因乙方原因造成甲方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，但不包括甲方因使用家园内共用设施设备产生的水电费、燃气费等费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整服务费用，乙方应提前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对服务费用进行调整，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反家园管理制度，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自提高服务费用或增加服务项目，未经甲方书面同意的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用。3.若乙方因管理不善导致家园内共用设施设备损坏，影响甲方正常使用的，乙方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________