安置区租赁商铺合同协议

安置区租赁商铺合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于安置区的商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[安置区具体地址]安置区[具体楼号及单元号][楼层][房号]。2.商铺面积：经双方测量确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如存在公摊面积，应明确公摊面积的计算方式及具体数值）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[乙方拟经营的具体业态，如餐饮、零售、服装等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如x年x个月]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体各年度租金金额如下：第二年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第三年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。......（依此类推，逐年列出各年度租金金额）2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期，如每月5日前]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用商铺，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据安置区整体规划及相关政策要求，对商铺所在区域进行必要的调整或改造，但应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务：甲方应保证商铺符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件（如有）。在租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构及公共部分进行维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料，但相关费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在合同约定的范围内自主经营，不受甲方非法干涉。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并遵守甲方关于装修的相关规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除与经营相关的可移动装修部分，但不得损坏商铺的主体结构及固定装修。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失或减免租金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及安置区的管理规定，不得从事违法违规及损害公共利益的经营活动。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他可能危及商铺安全的行为。如因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将商铺交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、商铺维修与保养1.乙方负责维修：租赁期间，乙方应负责对商铺内部设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方未能及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应责任。2.甲方负责维修：对于商铺主体结构及公共部分的维修保养，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如发生紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）危及商铺安全或人员生命财产安全的，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行紧急维修。六、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：如因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担责任。若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[x]日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。如乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者累计拖欠租金金额达到当年租金总额的[x]%，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收乙方已支付的押金。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，且经乙方书面通知后在[x]日内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.租赁期满或合同终止：租赁期满或合同终止后，本合同自动失效。乙方应在期满或终止后的[x]日内将商铺交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，乙方应按照原租金标准的[x]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供商铺或保证商铺正常使用条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变商铺用途、结构或进行其他危及商铺安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回商铺，没收乙方已支付的押金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租商铺的，甲方有权解除合同，收回商铺，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提前解除合同，应提前[x]日书面通知甲方，并按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址送达对方。如一方变更联系地址，应提前[x]日书面通知对方。否则，因地址变更导致的通知无法送达的责任由变更方承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，