建筑销售合同协议

建筑销售合同协议甲方（卖方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建筑标的物名称]，并愿意将其销售给乙方，乙方有意购买该建筑标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑标的物详细信息名称：[建筑名称，如某商业大厦、某住宅小区等]位置：[具体地理位置，精确到门牌号等]建筑面积：[具体面积数值，注明单位，如平方米]建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]层数：[地上层数/地下层数]用途：[商业、住宅、办公等具体用途]配套设施：[列举包括但不限于电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等主要配套设施情况]2.现状描述甲方保证该建筑标的物在交付时的现状符合国家相关建筑质量标准及本协议约定，无明显质量瑕疵、结构安全隐患等问题。该建筑标的物目前的使用状况为[正在使用/闲置等情况说明]，如有租户等情况需详细说明租户相关信息（租户名称、租赁期限、租金标准等）。3.相关文件资料甲方应向乙方提供该建筑标的物的以下文件资料：建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表等相关建设审批文件复印件（加盖甲方公章）。建筑设计图纸、结构图等相关技术资料复印件（加盖甲方公章）。质量保修书、使用说明书等质量及使用相关文件原件。上述文件资料应真实、完整、有效，且与建筑标的物实际情况相符，如有虚假或不实之处，甲方应承担相应法律责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。对建筑标的物的相关事项进行合理说明和解释。2.义务向乙方如实披露建筑标的物的真实情况，包括但不限于质量状况、使用历史、产权情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付建筑标的物及相关文件资料，并保证交付的标的物及文件资料符合本协议约定。在交付前负责对建筑标的物进行妥善保管，如因甲方保管不善导致建筑标的物损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理建筑标的物的产权过户等相关手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。保证对该建筑标的物拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，如因第三方主张权利导致乙方权益受损的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式对建筑标的物进行验收。要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对建筑标的物进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。按照本协议约定的条件和方式接收建筑标的物及相关文件资料，并在接收后及时进行验收。如发现问题应及时通知甲方，以便甲方及时处理。在接收建筑标的物后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护建筑标的物，不得擅自改变其用途、结构等。如因乙方擅自改变导致建筑标的物损坏或不符合安全使用要求的，乙方应承担修复或赔偿责任。配合甲方办理建筑标的物的产权过户等相关手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。三、价格及付款方式1.价格双方约定该建筑标的物的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成后，如办理完产权过户手续后的x个工作日内等]向甲方支付。甲方应在收到尾款后及时向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理相关后续事宜。四、交付时间、地点及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将建筑标的物及相关文件资料交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延，但甲方应采取积极措施尽量减少对乙方造成的影响。2.交付地点交付地点为建筑标的物所在地[详细地址]。3.交付方式甲方应将建筑标的物及相关文件资料以现状交付给乙方，乙方应在交付现场进行验收。验收合格后，双方应签署交接清单，确认交付完成。交接清单应详细记录建筑标的物及文件资料的名称、数量、规格等信息。五、验收标准及方式1.验收标准该建筑标的物的验收应符合国家现行的建筑工程质量验收规范、标准以及本协议约定的各项要求。乙方有权对建筑标的物的质量、结构、配套设施等方面进行全面验收。如发现质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合验收标准为止。2.验收方式在交付前，乙方有权自行或委托有资质的第三方对建筑标的物进行预验收。甲方应积极配合乙方及第三方的预验收工作，提供必要的协助和便利条件。在交付时，乙方应在交付现场对建筑标的物进行正式验收。验收内容包括但不限于建筑外观、内部结构、设施设备运行情况、文件资料完整性等。乙方应在验收合格后签署验收文件，如验收不合格，乙方应在验收文件中注明具体问题及整改要求，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，整改完成后乙方应再次进行验收，直至验收合格为止。六、产权转移及相关手续办理1.产权转移自乙方按照本协议约定支付全部款项且甲方完成相关交付义务后，建筑标的物的产权归乙方所有。甲方应在产权转移手续办理过程中积极配合乙方，提供必要的证明文件和协助，确保产权转移手续顺利办理。2.手续办理甲方义务：负责办理建筑标的物产权转移所需的初始登记手续，并承担办理初始登记手续所需的费用。在初始登记完成后，按照法律法规及相关规定协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件资料、签字盖章等，确保过户手续合法合规。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规及本协议约定执行。乙方义务：按照法律法规及本协议约定配合甲方办理产权转移及过户手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付建筑标的物及相关文件资料，每逾期一日，应按照本协议销售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议销售价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的建筑标的物不符合本协议约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决，直至符合要求为止。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改或解决期限届满后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议销售价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，未协助乙方办理产权转移及过户手续或因甲方原因导致手续无法办理，每逾期一日，应按照本协议销售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议销售价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得建筑标的物产权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议销售价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，未按照约定的条件和方式接收建筑标的物或在接收后擅自改变其用途、结构等，乙方应承担恢复原状或赔偿甲方因此遭受损失的责任。如乙方拒绝履行相关责任的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的费用由乙方承担。如乙方违反本协议约定，不配合甲方办理产权转移及过户手续或因乙方原因导致手续无法办理，每逾期一日，应按照本协议销售价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议销售价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时收到款项或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协