委托拆迁服务合同协议

委托拆迁服务合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拟对位于[拆迁地址详细信息]的房屋及相关附属设施进行拆迁，并委托乙方提供拆迁服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供拆迁服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物具体描述甲方委托乙方拆迁的标的物为位于[详细地址]的房屋，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[框架/砖混/砖木等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如附属用房、围墙、水电设施、树木等]。2.服务具体内容乙方负责按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本合同约定，对上述标的物进行拆迁工作，包括但不限于拆迁范围内的房屋拆除、附属设施拆除、场地清理、建筑垃圾清运等。乙方需制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方审核通过后实施。拆迁过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保拆迁工作安全、有序进行，避免发生安全事故。乙方负责与拆迁范围内的被拆迁人进行沟通、协商，签订拆迁补偿安置协议，并协助甲方办理相关拆迁手续，确保拆迁工作顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆迁工作。有权知晓拆迁工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。2.义务向乙方提供与拆迁相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划许可证等文件，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理拆迁过程中需要甲方配合的相关手续，如出具证明文件、协调相关部门等。按照本合同约定向乙方支付拆迁服务费用。负责处理拆迁过程中与政府相关部门、周边居民等第三方的协调沟通工作，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁服务费用。有权根据拆迁工作实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在拆迁工作完成后，有权获得甲方按照本合同约定支付的拆迁服务费用及相关奖励。2.义务遵守国家及地方相关法律法规、政策规定，按照本合同约定的标准和要求开展拆迁工作，确保拆迁工作合法合规进行。按照本合同约定的时间和进度完成拆迁工作，如因特殊情况需要延长拆迁期限的，应提前[x]日书面通知甲方，并说明理由。负责拆迁过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取有效的安全防护措施，确保拆迁工作安全、有序进行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中涉及的相关资料和文件，在拆迁工作完成后[x]日内将全部资料移交甲方存档。对拆迁范围内的房屋及附属设施进行详细登记、造册，并将相关情况及时告知甲方。负责与被拆迁人进行沟通、协商，签订拆迁补偿安置协议，并确保协议内容符合法律法规及本合同约定。因乙方原因导致与被拆迁人发生纠纷的，由乙方负责处理并承担相应责任。三、拆迁服务费用及支付方式（一）拆迁服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部拆迁服务工作所需的各项费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.拆迁服务费用的计算依据包括但不限于拆迁标的物的建筑面积、结构类型、附属设施情况、拆迁难度、工作期限等因素。（二）支付方式1.本合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁工作的[x]%后，甲方向乙方支付拆迁服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因国家及地方相关法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致拆迁成本增加或拆迁工作难度加大，乙方应及时通知甲方。经双方协商一致后，可对拆迁服务费用进行适当调整。调整后的费用由双方签订补充协议予以明确。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆迁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和进度完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁工作过程中违反国家及地方相关法律法规、政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未妥善保管拆迁过程中涉及的相关资料和文件，导致资料丢失或损坏的，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的损失。4.若乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议存在瑕疵或纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力