宣威房屋租赁合同协议

宣威房屋租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于宣威市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如家具（床、沙发、桌椅等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）、其他（灯具、门窗等）]。双方对附属设施设备的现状进行了确认，并形成了《附属设施设备清单》（见附件一），该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由[乙方/甲方/双方按比例]承担。乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费，如因乙方逾期未缴纳水费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由[乙方/甲方/双方按比例]承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费，如因乙方逾期未缴纳电费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由[乙方/甲方/双方按比例]承担。乙方应按照燃气供应部门的规定按时缴纳燃气费，如因乙方逾期未缴纳燃气费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，物业管理费由[乙方/甲方/双方按比例]承担。如因乙方逾期未缴纳物业管理费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.其他费用：租赁期间，乙方使用房屋过程中产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，由[乙方/甲方/双方按比例]承担，乙方应按照相关部门的规定按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查、维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。乙方享有对房屋进行合理装修、装饰的权利，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、装饰的部分。2.义务：乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的各项费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备返还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前按照甲方要求办理续租手续。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。2.保养责任：乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常保养，保持房屋及附属设施设备的清洁、卫生及正常使用状态。如因乙方未履行保养义务导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.约定解除：有下列情形之一的，本合同解除：因不可抗力致使不能实现合同目的的；本合同约定的解除条件成就的；乙方逾期支付租金超过[x]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的；乙方损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求修复或赔偿后仍未履行的；乙方在房屋内从事违法违规活动，经相关部门责令整改后仍未改正的；其他法律法规规定的情形。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；其他法律法规规定的情形。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或者交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。如甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[x]日内将房屋及附属设施设备返还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照受损设施设备价值的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽