建房单项合同协议

建房单项合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，[层数]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋户型：[详细描述房屋的户型布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等的数量及位置]。5.建房内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体以施工图纸为准）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议及施工图纸的要求进行施工。有权知晓建房工程的相关情况，包括但不限于材料采购、人员安排等。2.义务按照本协议的约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为合法合规。提供建房所需的场地，并保证场地具备施工条件。协助乙方协调与周边邻居等相关方的关系，避免因相邻关系问题影响施工。按照乙方的要求及时提供施工所需的图纸等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理调整施工方案。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议及施工图纸的要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及本协议约定的质量要求。严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中所需材料、设备的采购及运输，但材料、设备的质量应符合国家相关标准及本协议约定的要求。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交相关竣工资料。在施工过程中，如发现图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求办理相关变更手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议项下的建房工程款总额暂定为人民币[x]元。（二）支付方式1.基础完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。2.主体结构完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.屋面及外墙装饰工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.室内外装饰装修及水电安装工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工验收合格后：甲方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。6.质保期满后：如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款，即人民币[x]元。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月。（三）工程款支付的条件及手续1.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交已完成工程的工程量清单及质量验收报告等相关资料，经甲方审核确认后，按照本协议约定的支付方式支付工程款。2.甲方每次支付工程款前，乙方应提供合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[具体开工日期]开工，以甲方实际通知乙方进场施工之日为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[x]天内竣工，具体竣工日期以实际竣工日期为准。3.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本协议及施工图纸的约定。乙方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程数量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用、人员窝工费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方在施工过程中使用不符合国家相关标准及本协议约定要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因材料、设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事