学校出租门店合同协议

学校出租门店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于学校内的门店出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：该门店位于[学校具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门店面积：经双方测量及确认，该门店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[约定的经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回门店，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但需提前[x]个月书面通知对方。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门店符合安全使用标准，在租赁期间负责门店的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。4.在租赁期限内，甲方如需出售或转让该门店，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该门店。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用门店及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，依法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.未经甲方书面同意，乙方不得将门店转租、转借或与他人合作经营。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门店腾空并交还甲方，且保证门店及附属设施设备完好无损。五、装修及设施设备1.乙方如需对门店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，但甲方要求拆除的除外。2.乙方在装修过程中应遵守相关法律法规及学校的规定，不得破坏门店的主体结构和外观形象。3.租赁期间，甲方提供的门店现有设施设备（详见附件清单）由乙方负责保管和使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门店的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门店用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还门店的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取措施收回门店，乙方应承担因此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字