定位旧房改造合同协议

定位旧房改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房一套，欲对其进行改造，乙方具备旧房改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况甲方旧房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。2.改造范围室内装修改造：包括但不限于拆除原有非承重墙体、地面瓷砖更换为[具体材质]地板、墙面铲除原有墙皮后重新粉刷为[具体颜色及工艺]乳胶漆、天花板吊顶采用[吊顶材质及造型]、门窗更换为[门窗材质及类型]、厨房整体橱柜定制（材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]）、卫生间洁具及防水改造（洁具品牌为[具体品牌]，防水采用[防水工艺及材料]）、室内水电线路改造（电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质]）等。外立面改造：将原有外墙涂料改为[具体外立面材质及颜色]真石漆，修复外立面破损部位。其他：根据甲方需求，对旧房的[其他具体改造项目]进行改造。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计要求进行改造施工，确保改造后的房屋质量符合相关标准，具备正常使用功能。改造后的房屋应达到以下效果：安全性：结构安全可靠，无安全隐患，能够承受正常使用荷载。功能性：满足甲方日常生活需求，各功能区域布局合理，使用方便。美观性：装修风格符合甲方选定的[装修风格]，整体外观整洁、美观。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、水电线路图等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证、物业备案等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。根据乙方施工进度，及时提供施工所需的场地和条件，保证施工顺利进行。尊重乙方的施工安排，不得无故干涉乙方正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助办理手续。在甲方未按照协议约定支付费用或提供必要条件导致施工无法正常进行时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准和时间完成旧房改造工程，确保工程质量达到合格标准。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为改造工程提供质量保修服务。在质量保修期内，对因施工质量问题导致的房屋损坏承担免费维修责任。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次旧房改造工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的改造范围内所有工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金以及其他一切相关费用，除本协议约定的调整情况外，不再作任何调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成[具体工程节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：改造工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：改造工程竣工验收合格满[质量保修期限]后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[预计开工日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[x]天内完成旧房改造工程并通知甲方验收，预计竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后[x]天内，向甲方提交书面的工期顺延申请，并提供相关证明材料，经甲方确认后，工期方可顺延。五、质量验收1.乙方应在各分项工程完工后，提前通知甲方进行分项验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.改造工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若甲方未按照协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。若甲方擅自变更改造范围、标准或对乙方施工进行不合理干涉，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担增加的费用和相应的工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造范围、标准或时间完成旧房改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应承担工期延误责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定履行安全防护、环境保护等义务，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各