宅基地转让协议合同

宅基地转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地状况]，西至[相邻土地状况]，南至[相邻土地状况]，北至[相邻土地状况]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋数量及详细情况，如几间房屋、房屋结构等]房屋，以及[其他附属设施，如围墙、水井等]附属设施。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该宅基地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含宅基地及地上附着物的全部权益，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完宅基地过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法的所有权，且该宅基地未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形，亦不存在任何权属纠纷。否则，甲方应承担因权属问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理宅基地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。在宅基地交付前，负责处理与该宅基地有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的宅基地无任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付宅基地及其地上附着物。如逾期交付，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及其地上附着物，并协助办理过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对受让的宅基地进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。接受宅基地及其地上附着物时，应按照现状进行验收，如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施。办理宅基地过户手续过程中，应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并承担因办理过户手续产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将宅基地及其地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付后，宅基地的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致协议无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如退还已支付款项等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为