家居城商铺租售合同协议

家居城商铺租售合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[家居城具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意租赁或购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[家居城详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该商铺的用途为[具体经营业态，如家具展示与销售、家居饰品经营等]；若乙方购买该商铺，则用途按上述约定执行。4.配套设施：该商铺配套有[列举配套设施，如电力供应、上下水管道、消防设施等]，甲方应确保配套设施能正常使用且符合相关安全标准。二、租赁相关条款（若乙方选择租赁）（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度、半年等]向甲方支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，以后每期租金应提前[x]日支付。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款后应出具合法有效的收款凭证。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且商铺无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。（四）双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证该商铺符合安全使用标准，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应负责该商铺及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该商铺。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守家居城的各项管理制度，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。三、买卖相关条款（若乙方选择购买）（一）商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺售价为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元，大写[大写金额]。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元，大写[大写金额]。定金在乙方支付首付款时冲抵购房款。首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首付款人民币[x]元，大写[大写金额]，占总房款的[x]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款批准，乙方应在接到通知后[x]日内以现金方式补足购房款差额。尾款：乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余购房款人民币[x]元，大写[大写金额]支付给甲方。（二）产权过户1.甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照总房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。（三）双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在交房前结清该商铺的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等），并将该商铺及其附属设施完好地交付给乙方。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续及其他相关手续。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及交付该商铺。乙方应按时足额支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在办理产权过户手续过程中提供必要的协助和配合。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该商铺或协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、购房款或押金等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的相应款项。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两