宜良农村建房合同协议

宜良农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在宜良农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋位置：位于宜良县[具体乡镇][具体村][具体地块]。2.房屋规格层数：[x]层。建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。户型结构：[详细描述房屋的户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.房屋建造要求基础工程：采用[具体基础形式，如条形基础等]，确保基础牢固，能够承受房屋整体重量及当地地质条件影响。主体结构：主体结构采用[具体结构形式，如砖混结构等]，保证结构安全可靠，符合国家建筑结构设计规范要求。墙体：外墙采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙等]，内墙采用[墙体材料及厚度]，墙面应平整、垂直，灰缝饱满、均匀。屋面：屋面采用[屋面材料及做法，如现浇钢筋混凝土屋面防水卷材等]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。门窗：外门窗采用[门窗材质及规格，如塑钢门窗等]，内门窗根据设计要求配置，门窗应开关灵活、关闭严密，无阻滞及反弹现象。水电安装：按照设计要求进行水电线路铺设，确保水电设施安全、畅通，符合相关标准规范。4.配套服务乙方负责施工过程中的所有材料采购及运输，但材料必须符合国家质量标准及设计要求，并提供材料的质量合格证明文件。乙方负责组织施工队伍，按照施工规范及设计图纸进行房屋建造施工，确保工程质量和进度。乙方在施工过程中应做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款。向乙方提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等，并协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里等相关的协调问题。及时对乙方完成的分项工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并经甲方同意。2.义务严格按照国家建筑施工规范、设计图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成房屋建造工程。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如发生安全事故，应立即采取措施进行救助，并及时通知甲方。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。在工程竣工后，负责整理施工资料，提交给甲方，并配合甲方进行竣工验收。对工程质量承担保修责任，在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修。三、建房款及支付方式1.建房款总额：本合同建房款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式基础完工后：甲方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后：甲方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面及外墙装饰完工后：甲方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后：甲方支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应在合同签订后[x]天内提交详细的施工进度计划给甲方，甲方应按照进度计划及时支付工程款，以确保工程顺利进行。若因甲方未按时支付工程款导致工期延误，责任由甲方承担；若因乙方原因未能按照进度计划完成施工任务，乙方应承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.验收程序分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用及因整改导致的工期延误责任均由乙方承担。3.乙方应在工程竣工验收合格后[x]天内，将工程交付给甲方使用。在交付使用前，乙方应负责对房屋进行清洁及相关设施的调试等工作，确保房屋能够正常使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时乙方有权解除合同，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方解决施工过程中的协调问题，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因返工整改造成工期延误的，乙方应按照合同约定承担违约责任。若因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽