




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
婚前购房协议书格式模板甲方:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________乙方:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________鉴于甲乙双方计划结婚,为明确双方在婚前购买房产相关事宜中的权利义务,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经双方平等、自愿、充分协商,达成如下协议:一、房产基本信息1.房产位置:位于[具体地址],建筑面积为[x]平方米,房屋用途为[居住/商用等],房屋所有权证号为[具体证号](若尚未办理房产证,则应明确购房合同编号及相关信息)。2.购房情况:该房产系甲方(或乙方)于[购房时间],通过[购买方式,如全款购买/贷款购买等]方式购买,购房款总计人民币[x]元。其中,首付款为人民币[x]元,贷款金额为人民币[x]元。若为贷款购买,贷款期限为[x]年,自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止,还款方式为[等额本息/等额本金等]。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利,但应遵守本协议及法律法规的规定。在符合法律法规及本协议约定的情况下,有权自主决定该房产的出租、出售等处置行为。2.义务按照购房合同及本协议的约定,按时足额支付购房款及相关费用(包括但不限于贷款本息、物业费、水电费等)。负责办理该房产的产权登记手续,并承担相关费用。在办理产权登记过程中,应积极配合乙方提供必要的协助和资料。未经乙方书面同意,不得擅自对该房产进行重大装修、改造或改变其用途,以免影响房产的价值和乙方的权益。(二)乙方权利义务1.权利享有该房产的部分权益,具体权益范围及行使方式按照本协议约定执行。有权知晓该房产的相关信息,包括但不限于购房款支付情况、产权登记进度等。2.义务尊重甲方对该房产的合法权益,不得干涉甲方在法律法规及本协议允许范围内对房产的正常使用和处置。若因婚姻关系等原因需要对该房产进行相关操作或处理,应与甲方协商一致,并按照本协议及法律法规的规定办理相关手续。三、房产权益分配1.婚前财产性质:双方一致确认,该房产为甲方(或乙方)的婚前个人财产。不因双方结婚而转化为夫妻共同财产。2.婚后共同还贷及增值部分处理若婚后双方共同偿还该房产的贷款,对于共同还贷部分及相应的房产增值部分,双方同意按照以下方式进行处理:共同还贷部分:以夫妻关系存续期间实际共同偿还的贷款本金及利息金额为准。经双方协商,该部分款项按照[具体比例,如甲方占[x]%,乙方占[x]%]的比例进行分配。在离婚或其他需要对房产权益进行分割的情况下,甲方应向乙方支付共同还贷部分款项及相应增值部分按照上述比例计算的补偿款。增值部分:房产增值部分的计算方式为[详细计算公式,如(房产当前市场价值购房款本金已偿还贷款本金)×[乙方所占比例]]。在计算增值部分时,房产当前市场价值以[评估机构名称及评估报告日期]出具的评估报告为准。若在婚姻关系存续期间,房产因市场行情等因素导致价值波动较大,双方可协商定期对房产价值进行重新评估,并据此调整增值部分的计算及分配。3.房产出租收益分配:若该房产在婚后进行出租,出租收益归[甲方/乙方/双方按照[具体比例]分配]所有。出租收益的分配应在扣除相关税费、物业费等必要费用后,按照上述约定执行。收益收取方应定期向另一方提供收益明细及相关凭证。四、房产处分相关规定1.出售房产若甲方(或乙方)计划出售该房产,应提前[x]日书面通知乙方。在同等条件下,乙方享有优先购买权。出售房产所得款项应首先用于清偿尚未偿还的贷款本金及利息(如有),剩余款项按照本协议约定进行分配。若因出售房产需要办理相关手续,双方应相互配合,确保交易顺利进行。2.抵押房产未经乙方书面同意,甲方不得擅自将该房产进行抵押。若因特殊原因需要抵押房产,应向乙方详细说明抵押的原因、期限、金额等情况,并与乙方协商一致。抵押所得款项应专款专用,不得挪作他用。若因甲方擅自抵押房产给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款、偿还贷款本息或承担其他相关费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方按照房产总价款的[x%]支付违约金,同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失(包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等)。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准。3.若一方违反本协议关于房产处分的相关规定,擅自出售、抵押或改变房产用途等,该处分行为无效,并应向另一方支付房产总价款的[x%]作为违约金。同时,违约方应承担另一方因此遭受的全部损失,并负责恢复房产原状或采取其他补救措施,使房产恢复到违约行为发生前的状态。4.如双方违反本协议约定的其他条款,应按照法律法规的规定及本协议的约定承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力,若补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):________________日期:______年__
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 湖北省松滋市2026届中考语文最后冲刺模拟试卷含解析
- 无菌操作室设备管理制度
- 师德培训课件图片
- 2025年全国禁毒知识竞赛培训试题库及答案
- 手术室内消毒及无菌护理的落实
- 注射实施中的无菌操作安全护理
- 短视频公司合规管理制度
- 历年司法考试试题及答案
- 新疆伊犁州重点达标名校2026届中考五模语文试题含解析
- 二零二五年度会展租赁服务与品牌推广合同
- 四年级下册递等式计算200道及答案
- 超声科岗前培训课件
- 食堂工作人员安全培训内容
- 服务员培训流程及内容
- 北京市消防条例培训课件
- 南昌大学大学英语测试卷
- 学校教育的数字化转型与创新实践培训课件1
- 社会体育指导员培训
- 报关员注销申请表
- 毕淑敏心理咨询手记在线阅读
- 新能源汽车电池包测试技术(完整版)
评论
0/150
提交评论