市场发包合同协议

市场发包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称"市场"），乙方有意承包该市场进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就市场发包事宜达成如下协议：一、市场基本情况1.市场位置：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.市场设施：市场内配备有[列举主要设施，如摊位、仓库、停车场、水电设施等]，能够满足正常经营所需的基本条件。3.经营范围：本市场主要用于[详细说明允许经营的业务范围，例如各类商品的批发零售、餐饮服务、娱乐休闲等]。二、承包内容及期限1.承包内容：甲方将市场整体发包给乙方，乙方负责市场的日常经营管理、摊位招租、物业管理、安全保卫等相关工作，确保市场的正常运营。2.承包期限：本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供市场的相关产权证明文件及合法经营所需的手续。协助乙方办理市场经营过程中涉及的相关审批手续，费用由乙方承担。保证市场现有设施设备能够正常使用，如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常经营的，应承担相应的维修或赔偿责任。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对市场的整体经营方向进行指导和建议。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有市场的自主经营权，可根据市场实际情况进行合法的经营活动调整。按照本合同约定使用市场设施设备，并在承包期满后有权要求甲方对设施设备进行合理评估后给予相应补偿（如有）。在经营过程中，有权要求甲方协助解决与市场经营相关的问题。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规活动。负责市场的日常经营管理工作，包括但不限于摊位招租、市场卫生维护、设施设备保养维修等，确保市场正常运营。加强市场的安全管理，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保市场内人员和财产安全。如因乙方管理不善导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围或进行非法转租、转包等行为。定期向甲方报送市场经营情况报告，接受甲方的监督检查。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。五、其他费用1.水电费：乙方在市场经营过程中产生的水电费，按照实际使用量及当地相关收费标准，由乙方自行向供水供电部门缴纳。2.物业管理费：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方指定的物业管理公司缴纳物业管理费，用于市场的公共区域维护、保洁、绿化等服务。物业管理费按季度支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付至物业管理公司指定账户。3.其他费用：如市场进行升级改造、举办大型活动等产生的费用，根据实际情况由双方另行协商分担。六、设施设备维护与更新1.乙方负责维护的设施设备：乙方应负责市场内摊位、仓库、内部水电设施等乙方自行使用部分的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。2.甲方负责维护的设施设备：市场的主体建筑结构、外部水电设施、消防设施等由甲方负责维护。甲方应定期对上述设施设备进行检查和维护，确保其符合安全标准。如因甲方维护不善导致设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。3.设施设备更新：对于市场设施设备的更新改造，双方应根据市场实际情况协商确定。如因市场发展需要进行大规模更新改造的，费用由双方按照一定比例分担，具体比例由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关产权证明文件或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的经营范围或进行非法转租、转包等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方因管理不善导致市场设施设备损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方报送市场经营情况报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。合同解除后，双方应按照实际经营情况进行结算，多退少补。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________