宾馆长租房协议书范本

宾馆长租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有长期租赁宾馆房屋的需求，甲方愿意将其所有的宾馆房屋出租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方宾馆房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋位置甲方将位于[宾馆具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋所在宾馆楼为[具体楼号]，楼层为[具体楼层]，房间号为[具体房间号]。（二）租赁房屋面积及设施1.租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.房屋内现有设施设备包括但不限于：床[x]张、衣柜[x]个、桌椅[x]套、空调[x]台、电视[x]台、热水器[x]台、独立卫生间（含淋浴设施、洗漱台、马桶等）、网络接口等。（如有其他特殊设施设备，需详细罗列）（三）宾馆配套服务1.甲方提供宾馆公共区域的保洁服务，包括楼道、电梯、大厅等的日常清洁。2.宾馆设有24小时值班前台，可为乙方提供基本的接待、咨询等服务。3.甲方负责宾馆内公共设施设备（如消防设施、水电设备等）的维护和保养，确保其正常运行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金价格在租赁期内保持不变，但如遇市场行情重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。（二）支付方式1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付首月租金及相当于[x]个月租金的押金，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.乙方可通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁房屋及附属设施设备符合安全、卫生标准，能够正常使用，并在租赁期间对房屋及设施设备进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。3.甲方应按照约定提供宾馆配套服务，如因甲方原因导致服务中断或质量下降，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方如需对租赁房屋进行维修、改造或检查等工作，应提前通知乙方，并尽量在不影响乙方正常使用的前提下进行。5.甲方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得干扰乙方的正常经营和生活。6.在租赁期间，甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，如因特殊原因确需提前收回房屋的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备，并享受甲方提供的配套服务。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及宾馆的各项规章制度，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责租赁房屋内的财产安全和消防安全，配备必要的消防器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.在租赁期间，乙方如需对租赁房屋进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。7.乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务，第三方应遵守本协议约定及宾馆的各项规章制度。8.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。五、费用承担（一）租金由乙方按照本协议约定的租金标准和支付方式承担。（二）水电费1.乙方在租赁期间实际使用的水电费，由乙方自行承担，并按照宾馆规定的缴费周期和方式向甲方缴纳。2.甲方应按照水电部门实际收取的费用标准向乙方收取水电费，不得加收其他费用。（三）物业费1.物业费由甲方承担，甲方应按照宾馆规定的标准和方式缴纳物业费，确保宾馆公共区域的正常维护和管理。2.如因乙方原因导致物业费增加的（如乙方使用过多公共资源等），乙方应承担相应的增加部分费用。（四）其他费用1.乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用（如通讯费、网络费、电视收视费等），由乙方自行承担。2.如涉及到政府部门征收的与租赁房屋相关的税费等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供租赁房屋或配套服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定对房屋及设施设备进行维护和保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时进行维修，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金，如乙方因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。3.如乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金，如乙方因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金，如乙方因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。5.如乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式