建房改造合同协议

建房改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]的房屋进行建房改造，乙方具备相关建房改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建房改造范围甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除原有部分结构并重新建造新的结构，具体改造内容包括但不限于：拆除[需拆除的部分详细说明，如原厨房、卫生间等]，新建[新建部分详细说明，如新建卧室、客厅扩建等]，对房屋外立面进行[外立面改造具体内容，如更换外墙瓷砖、增加装饰线条等]改造，以及对房屋内部水电线路、排水管道等进行重新铺设和改造。2.建房改造标准建筑结构：乙方应按照国家现行建筑设计规范和安全标准进行设计和施工，确保新建部分的结构安全可靠，满足甲方的使用需求。建筑材料：乙方应选用符合国家标准的建筑材料，如水泥、钢材、木材、门窗等，并向甲方提供材料的质量证明文件。材料的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方书面确认。施工工艺：乙方应严格按照建筑施工工艺标准进行施工，确保施工质量。例如，墙体砌筑应横平竖直、灰缝饱满；混凝土浇筑应振捣密实、表面平整；防水工程应达到不渗漏的标准等。3.建房改造工期本项目预计总工期为[工期天数]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后的[准备天数]天内具备开工条件并正式开工。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应按照进度计划合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.建房改造质量保证乙方对所承建的建房改造工程质量负责，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的工程质量缺陷，乙方应负责免费维修或返工。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权知晓工程施工过程中的重大事项，乙方应及时向甲方汇报。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工现场的原始资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[费用承担方]承担。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。在乙方按照合同约定完成各阶段工程并经甲方验收合格后，及时支付相应的工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的标的物或服务具体描述、标准、工期等要求进行施工，确保工程质量和进度。编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交给甲方审核。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，如有丢失或损坏，应负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定为施工人员购买保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等。在质保期内，按照合同约定履行质量保证义务，及时维修或返工因施工质量问题导致的工程质量缺陷。三、工程款及支付方式1.工程款总额本建房改造工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[基础工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[主体结构工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[装修工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程全部完工并经甲方组织相关部门验收合格后[竣工验收款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款总额的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满且无质量问题，甲方在[质保金退还天数]天内无息退还给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不符合合同要求，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定购买保险，导致施工人员或第三方在施工过程中遭受人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并承担事故造成的一切损失，包括但不限于甲方的经济损失、相关部门的罚款等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方还应按照工程款总额的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定在质保期内履行质量保证义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[质保期维修天数]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[质保期逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自合同生效之日起[保密期限]年。4.通知条款双方在合同履行过程中如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）发送至合同中约定的联系地址。如一方联系地址发生变更，应及时