家庭住房出售协议书范本

家庭住房出售协议书范本出售方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________购买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家庭住房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住房，经双方协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记部门实际测量为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条的规定处理，即执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。执行市场价格的，根据市场价格波动情况，双方协商调整房屋价格或解除合同。3.房屋结构：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗、厨房设备、卫生间设备、固定家具等（详细列出附属设施清单）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的性质及处理方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应直接支付至甲方指定的银行账户。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应负责解决产权问题，如无法解决导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。交付时间为[具体日期]，交付地点为房屋所在地。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的过户费用。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于时间延误造成的经济损失、乙方为办理过户手续额外支出的费用等）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。在房屋交付前，负责保管房屋及附属设施的安全，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。按照法律法规规定承担应由乙方承担的办理房屋产权过户手续的费用。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行交付，交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并由双方共同对房屋及附属设施进行验收。3.验收标准：房屋及附属设施应符合本协议约定的标准，能够正常使用。验收内容包括但不限于房屋结构、装修装饰、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗、厨房设备、卫生间设备、固定家具等。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[具体期限]内进行修复或整改，直至符合验收标准。如甲方未在规定期限内进行修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。应由甲方承担的费用包括但不限于契税、印花税、土地出让金等；应由乙方承担的费用包括但不限于个人所得税、增值税、手续费等。3.资料提供：甲方应提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房屋产权证书、购房发票、完税证明等；乙方应提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证等。双方应确保所提供的资料真实、有效、完整，如因提供虚假资料导致过户手续延误或无法办理，提供虚假资料的一方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，或者房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，或者未按照本协议约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，乙方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金。4.双方违反本协议约定的其他条款，应按照《民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效