委托运营服务合同协议VIP

委托运营服务合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称]（以下简称"标的物"），并希望委托乙方提供运营服务；乙方具备提供相关运营服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供委托运营服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.名称：[具体标的物名称]2.位置：[详细地址]3.现状：[对标的物目前的状态、条件等进行描述，例如已装修、未装修、设备设施配备情况等]4.相关权益及限制：[说明标的物所涉及的产权情况、是否存在抵押、租赁等权益及限制情况]（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责对标的物进行全面运营管理，具体服务内容包括但不限于：1.市场推广制定并执行标的物的市场推广策略，提升标的物的知名度和影响力。利用各种线上线下渠道进行宣传推广，包括但不限于社交媒体、广告投放、活动策划等。2.客户招租与管理负责寻找潜在租户，与租户进行洽谈、签约，确保标的物的出租率和租金收益。建立租户档案，对租户的使用情况进行跟踪管理，处理租户的投诉和问题。3.运营维护对标的物的设施设备进行日常维护、保养和维修，确保其正常运行。定期对标的物进行安全检查，保障人员和财产安全。负责标的物的环境卫生管理，保持良好的运营环境。4.财务管理收取租金及其他相关费用，并进行账务处理。定期向甲方提供财务报表，汇报收支情况。协助甲方进行税务申报和缴纳等相关财务工作。5.其他服务根据甲方需求和市场情况，适时提出运营优化建议，以提高标的物的运营效益。协助甲方处理与标的物运营相关的其他事务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解标的物运营情况，查阅相关运营资料和财务报表。对乙方的运营服务进行监督，提出意见和建议。按照本协议约定收取租金及其他收益。2.义务向乙方提供标的物的详细资料，包括但不限于产权证明、现状照片等。协助乙方办理与标的物运营相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本协议约定向乙方支付委托运营服务费用。不得干涉乙方正常的运营管理活动，但有权对乙方的重大决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托运营服务费用。根据运营需要，合理使用标的物及相关设施设备。在法律法规允许的范围内，自主制定运营策略和方案。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行运营管理职责，努力提升标的物的运营效益。定期向甲方汇报运营情况，及时反馈运营中出现的问题和解决方案。妥善保管标的物及相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和标的物的相关信息。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益的行为。负责处理与租户及其他第三方的纠纷，维护甲方的合法权益。三、费用及支付方式（一）委托运营服务费用1.甲方应向乙方支付的委托运营服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.费用计算方式：以标的物的租金收入为基础，按照[具体比例]提取作为乙方的委托运营服务费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的委托运营服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托运营服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停运营服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常运营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行运营管理职责，导致标的物运营效益下降或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自泄露甲方商业秘密或标的物相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定向甲方汇报运营情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在履行期限届满前，若一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方有权解除本协议。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________