学校宾馆转租合同协议

学校宾馆转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与学校签订宾馆租赁合同，现甲方欲将该宾馆转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置：位于[学校具体地址]的学校宾馆，该宾馆建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间数量]个房间，配套设施有[列举主要配套设施，如电梯、空调、电视、独立卫生间等]。2.经营范围：乙方可在该宾馆内从事合法的住宿经营活动，同时可根据经营需要，在不违反学校及相关法律法规规定的前提下，合理开展与住宿相关的附属服务，如提供简单的早餐、叫醒服务等。3.现有装修及设备：宾馆现有装修风格为[具体风格描述]，装修状况良好，设备设施齐全且能正常使用，包括但不限于床铺、桌椅、电器设备、消防设施等，具体设备清单见本合同附件一。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按照学校的相关规定办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]，转账支付的，乙方应将租金转至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。2.租金支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还宾馆后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对宾馆的经营使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或学校规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。有权在转租期限内，按照学校的相关规定对宾馆进行必要的检查、维修等，但应提前通知乙方。2.义务确保其与学校签订的宾馆租赁合同合法有效，并有权将该宾馆转租给乙方。向乙方提供与学校签订的租赁合同副本及相关经营许可文件等资料，以便乙方了解宾馆的经营情况及相关规定。在转租期限内，协助乙方处理与学校及周边相关部门的关系，如遇学校对宾馆进行统一管理、检查等情况，应及时通知乙方并提供必要的协助。负责对宾馆的主体结构、主要设施设备等进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营宾馆，并享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持，如遇甲方违约行为影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在转租期限内，对宾馆的装修、设备设施等享有使用权，但不得擅自改变其原有结构和用途。如因经营需要确需进行改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方同意及学校相关部门批准后方可进行。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担宾馆经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营宾馆。不得利用宾馆从事违法犯罪活动或损害学校及甲方利益的行为。按照合理、安全、卫生的标准经营宾馆，确保住宿环境符合相关要求，保障客人的人身和财产安全。因乙方经营不善或管理不当导致客人遭受损失或引发纠纷的，由乙方承担全部责任。对宾馆的设施设备进行定期维护和保养，如发现问题应及时通知甲方并进行维修。因乙方未及时履行上述义务导致设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在转租期满或合同解除后，按照本合同约定将宾馆交还甲方，并保证宾馆的设施设备完好无损，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变宾馆经营用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如因不可抗力或学校政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致乙方遭受损失的，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同