安置房土地出让合同协议

安置房土地出让合同协议出让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房土地位置及面积]的土地使用权，愿意将该土地出让给乙方用于安置房建设；乙方具备相应的资金和建设能力，有意受让该土地进行安置房项目开发。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就安置房土地出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该安置房土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：土地总面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地用途：该土地用途为安置房建设，乙方应按照相关规划要求进行建设，确保满足安置需求。4.土地现状：甲方保证该土地现状符合出让条件，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，且已完成相关的土地征收、拆迁等前期工作，达到具备出让条件的熟地状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。对乙方在土地开发建设过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定及相关规划要求进行开发建设。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、拆迁安置协议等。协助乙方办理土地出让相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记等手续，提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。负责处理与该土地相关的历史遗留问题及纠纷，确保乙方在受让土地后能够顺利进行开发建设，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在土地交付前，负责维持土地的现状，不得擅自改变土地用途、破坏土地地上附着物等，如因甲方原因导致土地状况发生变化影响乙方开发建设的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，对受让土地享有自主开发建设的权利。要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如因甲方未履行协助义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。严格按照相关规划要求和本合同约定进行安置房项目的开发建设，包括但不限于建设标准、户型设计、配套设施建设等，确保项目质量和进度。负责办理土地开发建设过程中所需的各项手续，承担相应的费用，并及时向甲方通报手续办理进展情况。在开发建设过程中，保护周边环境，遵守相关环保规定，不得对周边居民和环境造成不利影响。按照规定的时间和标准完成安置房建设，并按照相关政策要求进行安置分配工作。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方经协商确定，该安置房土地出让金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定支付土地出让金时，抵作土地出让金。第一期出让金：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期出让金：在完成土地使用权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余出让金：在安置房项目主体结构完工后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.甲方应在乙方按照本合同约定支付第一期土地出让金后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。2.交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。3.土地交付时，甲方应确保土地上的建筑物、附着物等按照现状交付给乙方，如有需要拆除或清理的，由甲方负责在交付前完成。五、开发建设要求1.乙方应按照经批准的规划设计方案进行安置房项目的开发建设，不得擅自变更规划设计。如需变更，应按照相关规定办理变更手续，并经甲方书面同意。2.安置房建设应符合国家和地方有关工程建设质量、安全、环保等方面的标准和规范，确保工程质量和施工安全。3.乙方应合理安排建设工期，确保安置房项目在[预计竣工日期]前竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。4.安置房项目配套设施应与主体工程同步规划、同步建设、同步交付使用，配套设施应满足安置居民的基本生活需求。六、产权办理1.乙方负责办理安置房项目的产权登记手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。甲方应提供必要的协助和配合，确保产权登记手续顺利办理。2.办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已支付的土地出让金（如有），同时按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法按时办理土地出让相关手续或进行开发建设的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定及相关规划要求进行开发建设，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担乙方已造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间完成安置房建设或交付使用，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因逾期交付给甲方及安置居民造成的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出让方（甲方）（盖章）：____