儿童教育中心商铺租赁协议

儿童教育中心商铺租赁协议第一章总则1.1合同编号________1.2合同签订日期________1.3合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4甲方（出租方）信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.5乙方（承租方）信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.6合同签订地点____________________1.7合同目的甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于儿童教育中心。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____________________，具体位置为____________________。2.2商铺面积商铺总面积为____________________平方米，具体分区如下：第一区：____________________第二区：____________________第三区：____________________2.3商铺结构商铺为____________________结构，内部装修情况为____________________。2.4商铺设施商铺内配备以下设施：空调：____________________照明：____________________供水供电：____________________厕所：____________________其他设施：____________________第三章租赁费用及支付方式3.1租金商铺租金为每月人民币____________________元，按月支付。3.2首付款乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元。3.3押金乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币____________________元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。3.4支付方式租金、首付款及押金均以人民币现金或银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________第四章使用与维护4.1使用范围乙方租赁商铺仅用于儿童教育中心，不得用于其他商业用途。4.2维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺设施的正常使用。4.3维修费用商铺的日常维修费用由乙方承担，重大维修费用（如屋顶、墙体等）由甲乙双方协商解决。4.4装修限制乙方不得擅自改变商铺的结构和内部装修，如需装修，需提前向甲方申请并获得批准。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权在租赁期间对商铺进行检查，保证乙方遵守合同约定。甲方有权在租赁期满后收回商铺。5.2甲方义务甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。甲方应保证商铺内的设施齐全，满足乙方使用需求。甲方应按照合同约定及时交付商铺。5.3甲方违约责任若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章租赁期限及续租6.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2续租租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请。若双方均无异议，续租期限为____年，租金按本合同约定的租金标准进行调整。6.3租赁期满后的处理租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将商铺交还给甲方，并保持其完好状态。第七章租金调整7.1租金调整机制在租赁期限内，若市场租金水平发生变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金水平的±10%。7.2调整时间租金调整时间定为每年的____月____日，双方需在调整前一个月达成一致意见。第八章保证金及退还8.1保证金乙方需在合同签订时支付保证金人民币____________________元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。8.2保证金使用若乙方违反合同约定导致商铺受损或产生欠款，甲方有权从保证金中扣除相应费用。8.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。第九章使用规范9.1经营许可乙方须取得相关部门核发的经营许可证，并在经营范围内合法经营。9.2安全责任乙方应保证在商铺内进行的教育活动符合国家安全标准，并承担相应的安全责任。9.3商铺使用乙方不得在商铺内进行任何非法活动，不得改变商铺的结构和用途。第十章不可抗力及免责10.1不可抗力因自然灾害、行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。10.2免责因不可抗力导致合同无法履行，甲方无需退还乙方已支付的租金或赔偿乙方损失。第十一章商铺移交及验收11.1移交时间租赁期限开始前____个工作日内，甲方应将商铺交付给乙方。11.2验收程序乙方在接收商铺时，应进行现场验收，并填写《商铺验收报告》。如有异议，应在验收报告上注明，并要求甲方在____个工作日内予以修复或更换。11.3验收标准商铺应满足以下验收标准：商铺结构安全，无安全隐患；商铺设施齐全，符合合同约定；商铺内部装修符合乙方使用需求。第十二章商铺维护与保养12.1商铺保养乙方应定期对商铺进行清洁和保养，保证商铺设施处于良好状态。12.2商铺维修商铺的正常使用维修费用由乙方承担。如因乙方不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。12.3商铺翻新租赁期满前____个月，乙方可根据需要申请对商铺进行翻新，翻新费用由乙方承担。第十三章合同解除13.1解除条件在以下情况下，甲乙双方均可解除合同：乙方严重违反合同约定；甲方未履行合同义务，经乙方书面通知后____个工作日内仍未改正；出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。13.2解除程序任何一方提出解除合同时应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并按照合同约定退还商铺。甲方应在收到商铺后____个工作日内退还乙方剩余租金和保证金。