冻库租赁合同

冻库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景1.1甲方为冻库的合法所有者，拥有冻库的完全使用权和处置权。1.2乙方因业务需求，需要租赁甲方拥有的冻库进行冷冻商品的储存。1.3双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，就冻库租赁事宜达成如下协议。第二章：租赁物品2.1甲方出租的冻库位于__________，冻库的面积为__________平方米。2.2冻库内部设施包括：__________。2.3甲方保证冻库在租赁期间设施齐全，功能正常，符合储存要求。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方租赁冻库的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________。4.3逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用冻库进行监督，保证冻库的正常使用；（3）在租赁期满后收回冻库。5.2甲方义务：（1）保证冻库设施齐全，功能正常，符合储存要求；（2）在租赁期间对冻库进行维修、保养，保证冻库的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照约定使用冻库进行冷冻商品的储存；（2）在租赁期间对冻库进行合理使用，维护冻库的正常运行；（3）在租赁期满后按照约定退还冻库。5.4乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用冻库，不得损坏冻库设施；（3）在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六章：租赁物品的维护与管理6.1甲方应负责冻库的定期维护和保养，保证冻库的制冷系统、保温系统等关键设施的正常运作。6.2乙方在使用过程中应合理维护冻库内部环境，不得擅自改变冻库的结构和设施。6.3乙方应遵守甲方制定的冻库管理制度，不得在冻库内进行可能影响冻库安全的作业。6.4若冻库设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__小时内进行维修。第七章：租赁物品的保险7.1甲方应保证冻库在租赁期间已投保相应的财产保险，保障冻库及其内部设施的安全。7.2乙方应对存储在冻库内的商品自行投保，保障商品的安全，甲方不承担乙方商品损失的责任。7.3双方应相互提供保险单复印件，以证明保险的有效性。第八章：违约责任8.1若甲方未能按约定提供冻库或冻库设施存在故障导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。8.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。8.3若乙方在租赁期间损坏冻库设施，乙方应承担修复或更换设施的费用。8.4双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第九章：合同的解除与终止9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方经协商一致，可以解除合同。9.3合同期满后，合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按本章第9.1条的规定办理。9.4合同解除或终止后，乙方应在__天内将冻库清空并恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，因合同产生的任何争议均适用中华人民共和国法律。10.4在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。第十一章：合同的变更和续签11.1若双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2在租赁期满前，乙方如有续租意向，应提前向甲方提出书面申请，甲方有权根据冻库的实际情况和市场需求决定是否续租。11.3续租条件、租金等事项应由双方在续租协议中约定，续租协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。12.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第十三章：合同的转让13.1除经对方书面同意外，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让合同应遵循相关法律法规，并不得损害对方合法权益。13.3经双方同意的合同转让，应签署书面转让协议，并办理相关手续。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务