建筑合同范本乙种本

建筑合同范本乙种本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，成立于××年，总部位于××市××区××路××号，是一家专注于房地产开发、销售、租赁及物业管理的企业。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑有限公司，成立于××年，总部位于××市××区××路××号，是一家具备建筑工程施工总承包资质的企业。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为委托方，拟对位于××市××区××路××号的建筑物进行改造和扩建，聘请乙方作为施工方承担该工程。双方经友好协商，就工程建设的相关事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同范本旨在规范甲方与乙方之间的合作关系，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成工程建设任务。

在本合同签订之前，甲方已与乙方就工程项目的技术要求、工程量、工程造价等进行了充分的沟通和确认。双方确认乙方具备完成工程所需的资质、技术力量和施工经验，甲方则保证按照约定的时间和质量要求支付乙方的工程款项。

本合同的签订，标志着甲方与乙方正式建立了合作伙伴关系。双方应本着诚实守信、公平公正的原则，严格遵守合同条款，共同推进工程项目的顺利进行。

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求，向乙方支付工程款项。

1.2甲方应负责办理工程项目的相关审批手续，并提供乙方所需的施工场地、水电等基础设施。

1.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等方面的符合要求。

1.4甲方应协助乙方处理工程过程中的突发事件，确保工程顺利进行。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成工程项目的施工。

2.2乙方应严格按照国家法律法规和相关标准规范进行施工，确保工程安全。

2.3乙方应保证工程质量，对施工过程中的质量问题负责修复和整改。

2.4乙方应按时提交工程进度报告，与甲方保持沟通，确保工程顺利进行。

第二章价格与支付条件

第三条工程造价

3.1本工程项目的总造价为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括：

（1）建筑工程费：××万元；

（2）装饰装修费：××万元；

（3）设备采购费：××万元；

（4）其他费用：××万元。

3.2甲方应按照合同约定的付款节点和比例，向乙方支付工程款项。

第四条付款方式

4.1本合同的付款方式分为四次，具体付款节点和比例如下：

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总造价的20%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%。

4.2甲方支付工程款项时，应扣除乙方已支付的预付款、进度款等。

第五条付款条件

5.1乙方完成合同约定的工程量，并提供相关验收资料，甲方应在验收合格后7个工作日内支付工程款项。

5.2乙方未按照合同约定的时间完成工程，甲方有权按照逾期天数扣除应付款项的1%作为违约金。

第三章履行期限

第六条工程期限

6.1本工程项目的合同工期为××个月，自工程开工之日起计算。

6.2乙方若因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。

第四章违约责任

第七条违约责任

7.1甲方未按照合同约定的时间支付工程款项，应承担逾期付款的违约金责任。

7.2乙方未按照合同约定的时间完成工程，应承担逾期完工的违约金责任。

7.3双方因违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的赔偿责任。

第五章不可抗力

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应立即通知对方，并按照合同约定的方式处理。

8.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府政策变动等。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十条合同的变更和解除

10.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。

10.2合同变更和解除后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。

第十一条保密条款

11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

11.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八章附则

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

12.2在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修改或解除，应书面签署并经双方确认。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间的合作关系，明确双方在工程项目中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方承担甲方委托的建筑工程项目，按照约定的时间、质量和标准完成施工任务。

2.甲方负责工程项目的相关审批手续，提供乙方所需的施工场地、水电等基础设施。

3.甲方对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等方面的符合要求。

4.乙方按照合同约定的时间向甲方支付工程款项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的委托方，全称为×××有限公司。

2.乙方：指本合同第一条约定的施工方，全称为×××建筑有限公司。

3.工程项目：指甲方委托乙方施工的建筑工程，包括改造和扩建工程。

4.工程款项：指甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付的款项。

5.工程进度：指工程项目按照合同约定的时间表完成的百分比。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和质量要求，向乙方支付工程款项。

2.甲方应负责办理工程项目的相关审批手续，并提供乙方所需的施工场地、水电等基础设施。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等方面的符合要求。

4.甲方应协助乙方处理工程过程中的突发事件，确保工程顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成工程项目的施工。

2.乙方应严格按照国家法律法规和相关标准规范进行施工，确保工程安全。

3.乙方应保证工程质量，对施工过程中的质量问题负责修复和整改。

4.乙方应按时提交工程进度报告，与甲方保持沟通，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同的建筑工程总造价为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。甲方应按照合同约定的付款节点和比例，向乙方支付工程款项。

付款方式分为四次，具体付款节点和比例如下：

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总造价的20%；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%。

甲方支付工程款项时，应扣除乙方已支付的预付款、进度款等。

第五条履行期限

本合同的有效期限自双方签字（或盖章）之日起至工程验收合格日止。

乙方应按照合同约定的时间节点完成工程项目的施工，如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。

第六条违约责任

1.乙方未按照合同约定的时间完成工程，应承担逾期完工的违约金责任，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。

2.甲方未按照合同约定的时间支付工程款项，应承担逾期付款的违约金责任，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。

3.双方因违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方在合同履行过程中发生严重的违约行为，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的50%作为赔偿金。

5.如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法按时完成工程，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款的50%作为赔偿金。

6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致乙方无法履行或部分履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.政府政策变动，如法律法规的修改、行政行为的干预等；

4.其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定合同的继续履行、变更或解除。

在不可抗力事件持续期间，乙方免除非因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复合同的履行，除非双方协商决定合同的变更或解除。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以约定仲裁程序来解决争议。如果选择仲裁，双方应签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁地点和仲裁语言等事项。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃在仲裁裁决后重新起诉的权利。

双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的继续履行，除非双方协商决定合同的变更或解除。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件往来及传递应采用书面形式，并以电子邮件、快递或挂号信的方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更应通过书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

a)对方严重违反合同约定，经通知后仍未在规定时间内纠正的；

b)对方丧失履行合同的能力，无法继续履行合同义务的；

c)不可抗力导致合同无法继续履行的；

d)其他法律规定的情形。

4.合同解除：双方