厂房分租协议合同范本

厂房分租协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××科技有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××生产有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其厂房部分区域分租给乙方使用的事宜，达成如下协议。双方确认，本合同的目的是为了明确双方在分租过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等自愿、公平公正的原则，签订本合同。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方作为厂房的出租方，拥有该厂房的完整产权，并保证对厂房拥有合法的出租权利。乙方作为承租方，愿意租赁甲方厂房的部分区域，并按照约定支付租金。双方确认，本合同的签订是基于相互信任、共同发展的前提条件。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在分租过程中的权利和义务，包括租赁区域的界定、租金支付、使用管理、维修责任、安全保卫等方面的内容。同时，双方还需遵循合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

在此基础上，甲乙双方应本着诚实守信的原则，切实履行各自的义务，共同为厂房的分租和使用贡献力量。同时，双方还需关注合同的附则，按照约定的时间、地点和方式签署本合同，确保合同的合法性和有效性。

本合同的签订，标志着甲乙双方在厂房分租和使用方面达成了一致，为双方的合作奠定了坚实的基础。双方期待在今后的合作中，携手共进，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在厂房分租和使用过程中的权益，明确双方的权利与义务，确保厂房合理、安全、高效地使用。合同范围包括厂房的分租区域、租金及其支付方式、使用管理、维修责任、安全保卫等方面的内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.厂房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的厂房。

2.分租区域：指甲方将其厂房部分区域出租给乙方使用的区域。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房分租使用费用。

4.使用管理：指甲乙双方对分租区域的使用、维护、管理等方面的行为。

5.维修责任：指甲方和乙方对分租区域及厂房设施的维修、保养责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对厂房拥有合法的出租权利，确保分租区域的合法性。

2.甲方应按照合同约定，提供符合租赁目的的厂房分租区域。

3.甲方应对厂房的整体结构和安全负责，确保分租区域的安全和稳定。

4.甲方应负责厂房的维修和保养，但乙方专用设备的维修和保养除外。

5.甲方有权监督乙方按照合同约定使用分租区域，并有权制止乙方违反合同约定的行为。

6.甲方应按照合同约定，及时接收乙方支付的租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用分租区域，开展生产或其他经营活动。

2.乙方应按照合同约定，按时支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用分租区域及其设施，并负责专用设备的维修和保养。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在分租区域内从事违法活动。

5.乙方应在分租区域内进行安全生产，采取措施防止火灾、爆炸等事故的发生。

6.乙方应按照合同约定，承担分租区域内的卫生和环境保护责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：分租区域的租金为每平方米每月人民币XX元，租金单价根据市场行情适时调整，调整前应提前一个月通知乙方。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方向甲方支付租金的周期为一个月，乙方应在每个月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的1%向甲方支付滞纳金。

5.发票开具：甲方应按照乙方提供的信息，开具合法的租金发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照当时市场行情协商确定新的租金标准。

3.甲方应在合同有效期内，按照合同约定提供分租区域，并保证分租区域的合法性和安全性。

4.乙方应在合同有效期内，按照合同约定支付租金，并合理使用分租区域。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供分租区域的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.甲方延迟履行：甲方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行部分租金的1%向乙方支付违约金。

5.乙方未合理使用分租区域：乙方未按照合同约定合理使用分租区域的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

6.乙方违法使用分租区域：乙方在分租区域内从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的50%。

7.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.双方应积极履行合同，如一方发现对方有违约行为，应在合理时间内通知对方，并给予对方改正的机会。如对方未能在合理时间内改正，一方有权解除合同，并要求对方支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但双方应立即通过友好协商，共同确定不可抗力对合同履行影响的具体范围和程度。

3.履行义务：一旦不可抗力情况消失，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力情况导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。

4.证据提供：双方应尽最大努力提供不可抗力的证明文件，以证实不可抗力情况的发生及其对合同履行产生的影响。

5.不可抗力情况下的通知义务：一旦发生不可抗力情况，双方应立即通知对方，并告知不可抗力情况的具体情况和可能对合同履行产生的影响。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解：如协商未能解决争议，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁未能解决争议，或双方约定不适用仲裁，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。

5.诉讼管辖：双方同意接受合同签订地法院的管辖，除非双方另有约定。

6.律师费用：除法律另有规定外，双方因争议解决所发生的律师费用和其他相关费用，由败诉方承担。

7.争议解决过程中，双方应继续履行合同的其他条款，除非有法律文书或仲裁裁决要求暂停或终止合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行，通知发出后视为收到。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力情况，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应立即搬离分租区域，并按照甲方要求恢复分租区域的原状。

5.合同终止或解除后，双方对对方不承担任何义务，但本合同终止或解除前乙方已支付的租金不予退还。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括厂房平面图、分租区域详细描述、租金支付明细表等，作为本合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、联系方式等，作为本合同的组成部分。

3.合同副本：本合同一式两