共同产权房屋买卖合同

共同产权房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系方式]电子邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（买受人）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系方式]电子邮箱：[乙方联系邮箱]《共同产权房屋买卖合同》一、合同双方1.出卖人：甲方，系该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出售给乙方。2.买受人：乙方，具备购买该房屋的资格和能力，愿意购买甲方出售的房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体位置]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋产权状况：该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权清晰，无任何纠纷和抵押。三、共同产权约定1.共同产权人及其份额：甲方和乙方共同拥有该房屋的产权，甲方占产权份额的[甲方份额比例]%，乙方占产权份额的[乙方份额比例]%。2.共同产权人的权利与义务：共同产权人享有平等的占有、使用、收益和处分该房屋的权利。共同产权人应共同承担该房屋的维修、保养和管理费用。未经其他共同产权人同意，任何一方不得擅自处分该房屋的产权。当该房屋需要进行重大修缮、改造或出售时，应经全体共同产权人协商一致，并签订书面协议。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间与方式：乙方应在本合同签订之日起[支付首付款时间]日内，向甲方支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至甲方指定的银行账户。乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[支付剩余款项时间]日内，向甲方支付房屋总价款的[剩余款项比例]%，即人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]）。剩余款项应支付至甲方指定的银行账户。乙方应按照上述时间和方式支付房屋价款，如逾期未支付，应按照逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金，直至乙方付清全部款项为止。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[交付时间期限]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应将该房屋清理干净，无任何杂物和垃圾。甲方应将该房屋的水、电、气、通讯等设施开通，并交付给乙方使用。甲方应将该房屋的产权证书、土地使用证等相关证件交付给乙方。如该房屋存在任何质量问题或瑕疵，甲方应在交付前进行修复或整改，保证房屋符合交付条件。六、产权过户及登记1.过户时间：乙方应在支付完全部房屋价款之日起[过户时间期限]日内，协助甲方办理该房屋的产权过户手续。2.登记手续：甲方和乙方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户登记手续，并提供相关的证件和资料。房地产管理部门应在收到申请之日起[登记办理时间期限]日内，完成该房屋的产权过户登记手续，并颁发新的产权证书。如因甲方或乙方的原因导致产权过户手续无法办理或延误，应承担相应的违约责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照房屋总价款的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金，直至房屋交付为止。如因甲方的原因导致房屋无法交付，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并承担乙方因此而遭受的损失。如甲方未按照本合同约定的时间和条件办理产权过户手续，应按照房屋总价款的[逾期过户违约金比例]%向乙方支付违约金，直至产权过户手续办理完毕为止。如因甲方的原因导致产权过户手续无法办理，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并承担乙方因此而遭受的损失。2.买受人违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，应按照逾期金额的[逾期付款违约金比例]%向甲方支付违约金，直至乙方付清全部款项为止。如因乙方的原因导致房屋无法交付或产权过户手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。如乙方在房屋交付后未按照本合同约定的使用方式使用该房屋，或对该房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并按照本合同中约定的联系地址、联系方式或对方另行书面通知的地址、联系方式送达。如采用邮寄方式送达的，以寄出之日起[邮寄送达期限]日视为送达；如采用直接送达或其他方式送达的，以对方签收之日视为送达。4.合同份数及留存：本合同一式[合同份数]份，甲方执[甲方份数]份，乙方执[乙方份数]份，具有同等法律效力。十、附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代