房产指标转让合同

房产指标转让合同合同编号：__________房产指标转让合同一、合同双方当事人1.转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，邮箱：[转让方联系邮箱]。2.受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，邮箱：[受让方联系邮箱]。二、转让房产指标的基本情况1.房产指标的位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.房产指标的面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体实用面积]平方米。3.房产指标的用途：该房产指标为[具体用途，如住宅、商业等]。三、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房产指标的转让价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：受让方应按照以下方式向转让方支付转让款项：签订本合同后[X]个工作日内，受让方应向转让方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。受让方应在房产指标交付前[X]个工作日内，向转让方支付转让价格的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款项人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），受让方应在产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内一次性支付给转让方。3.付款时间：受让方应按照上述付款方式的规定，按时向转让方支付转让款项。如受让方未按照约定时间支付款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向转让方支付违约金。四、房产指标的交付1.交付时间：双方约定，房产指标的交付时间为[具体交付时间]。2.交付条件：转让方应保证房产指标符合以下交付条件：房产指标已取得相关部门的批准文件，具备合法的转让条件。房产指标的基础设施和公共设施已建设完毕，达到交付使用的标准。房产指标的质量符合国家和地方的相关标准，不存在质量问题。3.交付手续：双方应按照以下交付手续办理房产指标的交付：转让方应在交付时间前[X]个工作日内，通知受让方进行交付。受让方应在接到通知后[X]个工作日内，派专人到现场进行验收。如受让方未在规定时间内进行验收，视为受让方已验收合格。双方应在验收合格后，签署房产指标交付确认书，确认房产指标已交付给受让方。五、产权过户及相关事宜1.产权过户的时间：双方应在房产指标交付后[X]个工作日内，开始办理产权过户手续。产权过户手续应在[具体时间]内办理完毕。2.产权过户的手续：双方应按照国家和地方的相关规定，办理房产指标的产权过户手续。具体手续包括但不限于：签订产权过户协议、办理产权变更登记、缴纳相关税费等。3.相关税费的承担：按照国家和地方的相关规定，本次房产指标转让所涉及的税费由双方按照法律规定各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。六、违约责任1.转让方的违约责任：如转让方未按照约定时间交付房产指标，每逾期一天，应按照转让价格的[X]%向受让方支付违约金。如逾期超过[X]天，受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的款项，并按照转让价格的[X]%向受让方支付违约金。如转让方交付的房产指标存在质量问题或不符合约定的交付条件，受让方有权要求转让方在[X]个工作日内进行整改。如转让方未在规定时间内进行整改，受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的款项，并按照转让价格的[X]%向受让方支付违约金。2.受让方的违约责任：如受让方未按照约定时间支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向转让方支付违约金。如逾期超过[X]天，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付已支付款项的[X]%作为违约金。如受让方在办理产权过户手续过程中，未按照约定提供相关资料或配合转让方办理手续，导致产权过户手续无法办理或延迟办理，受让方应承担由此产生的一切费用，并按照转让价格的[X]%向转让方支付违约金。3.违约金的计算方式：如双方发生违约责任，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金利率。其中，违约金额为按照本合同约定应支付的款项或金额，违约天数为违约行为持续的天数，违约金利率为每日[X]%。七、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构和仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决：如双方未在本合同中约定仲裁条款，或约定的仲裁条款无效，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效条件1.合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的生效条件：本合同的生效条件为双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如双方均已履行完毕各自的义务，本合同即自动生效。九、其他条款1.合同的变更与解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，并根据实际情况确定是否变更或解除本合同。2.合同的保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同的通知与送达：双方在本合同中约定的联系地址、联系电话、邮箱等为双方的通知与送达地址。如一方变更通知与送达地址，应及时书面通知对方。如因通知与送达地址不准确或未及时通知对方导致的一切后果，由变更方自行承担。十、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于双方签订的补充协议、房产指标的相关批准文件、产权过户协议等。附件与本合同具有同等法律效力。3.合同的生效标志：本合同经双方签字（或盖章）后生效，双方应在合同上加盖公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。转让方（盖章）：