2025年个体住宅整套交易买卖合同

2025年个体住宅整套交易买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：买方（乙方）：身份号：联系方式：联系地址：卖方（甲方）：身份号：联系方式：联系地址：鉴于甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方希望购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条买卖标的1.1甲方同意将其所有的位于的房产（不动产权证号：，以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买。1.2该房产的基本情况如下：房屋坐落：建筑面积：平方米使用面积：平方米房产证号：土地证号：房产用途：房产性质：1.3该房产项下的所有配套设施及设备（包括但不限于电梯、中央空调、燃气设施、太阳能设备等）随房产一并转让给乙方。1.4该房产项下的土地使用权随房产一并转让。1.5甲方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权，该房产不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），且无任何其他权利人对该房产提出权利主张。第二条成交价格与支付方式2.1甲乙双方约定，该房产的成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。该价格为甲方净得价，不含税费。2.2付款方式及时间如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付甲方定金人民币元整（大写：人民币元整）。定金支付后，任何一方不得单方面解除本合同，否则违约方需向守约方支付定金的双倍赔偿。（2）首付款：乙方于年月日支付甲方首付款人民币元整（大写：人民币元整）。（3）剩余房款：乙方于该房产完成产权转移登记且取得不动产权证后，通过银行按揭贷款的方式支付剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）。2.3甲乙双方一致同意，所有房款的支付均应通过银行转账的方式进行，甲方指定的收款账户为：，开户行：，账户名称：。2.4甲乙双方一致同意，由（甲方/乙方）负责办理该房产的按揭贷款手续，相关费用由承担。2.5甲乙双方一致同意，该房产交易过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、交易印花税、个人所得税、增值税等）均由承担，具体缴纳时间和方式另行约定。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日将该房产交付给乙方使用，并保证该房产处于可正常使用状态。3.2房屋交付的标志为：甲方将该房产的钥匙及相关资料（包括但不限于不动产权证、购房合同、维修基金发票、物业费缴纳证明等）全部交付给乙方，并签署《房屋交接确认书》。3.3甲方应于交付前结清该房产项下的所有物业费、水费、电费、燃气费、采暖费等公共事业费用。若存在欠费，由甲方承担全部责任。3.4甲方保证该房产及其配套设施设备（包括但不限于燃气管道、供电设施、上下水管道、暖气管道、网络线路等）处于正常工作状态，且不存在任何质量瑕疵。3.5若在交付后个月内发现该房产存在重大质量问题（如结构安全问题、严重漏水等），乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）保证该房产的所有权、使用权及处分权真实、合法、有效。（2）按时完成房产交易的相关手续，协助乙方办理不动产权证的过户登记。（3）按期交付该房产，并结清相关费用。（4）不得在房产交付后擅自进入该房产或干扰乙方的正常使用。4.2乙方的权利与义务：（1）按约定时间支付购房款，并及时办理银行贷款及相关手续。（2）配合甲方完成房产交易的相关手续，提供必要的资料和协助。（3）不得在未征得甲方书面同意的情况下擅自对房产进行重大改造或改变用途。第五条违约责任5.1若甲方违约，导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价的%作为违约金，并退还乙方已支付的所有款项。5.2若乙方违约，导致本合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，且需向甲方支付合同总价的%作为违约金。5.3若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需按合同总价的‰向乙方支付违约金，且乙方有权解除合同并要求赔偿损失。5.4若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方需按应付金额的‰向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.5若因乙方原因导致房产过户手续未能按时完成，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价的%作为违约金。5.6若因甲方原因导致房产过户手续未能按时完成，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价的%作为违约金，退还已支付的所有款项。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条补充条款7.1甲乙双方一致同意，就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同项下之通知（包括但不限于解除合同的通知）应以书面形式送达，送达方式包括但不限于亲自送达、EMS快递或挂号信。7.3甲乙双方一致同意，任何一方的联系地址、方式号码等信息变更后，应在变更后日内书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。第八条合同的生效与签订方式8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式