欠钱房产抵押合同范本

欠钱房产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（以下简称“甲方”）

地址：_________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，因业务发展需要，甲方拟向乙方借款，并以房产作为抵押担保。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（以下简称“乙方”）

地址：_________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房产作为抵押担保。

合同简介：

双方基于以下背景及前提条件，经友好协商，达成如下协议：

甲方因业务拓展、资金周转等需求，急需一笔资金。乙方愿意向甲方提供借款，甲方为确保借款的按时偿还，愿意以房产作为抵押担保。双方为确保各自的权益，特订立本合同，共同遵守以下条款。

本合同明确了甲乙双方在借款、抵押、还款等方面的权利与义务，旨在保障双方合法权益，促进双方业务发展。以下合同条款均围绕甲方借款、乙方提供借款及房产抵押担保这一核心内容展开，以确保合同的实用性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在借款及房产抵押担保方面的权利义务关系，确保甲方能够获得必要的资金支持，同时保障乙方的资金安全。合同范围包括甲方借款的金额、期限、利率、还款方式，以及房产抵押担保的具体事宜，如抵押物的评估、抵押登记、抵押物的管理与处分等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“借款”指甲方向乙方借取的资金。

2.“抵押物”指甲方为保障借款偿还而提供的房产。

3.“抵押担保”指甲方将房产作为借款的担保。

4.“还款”指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还借款本金及利息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按本合同约定的金额和期限向乙方借款。

（2）甲方应按照约定的还款方式和期限向乙方偿还借款本金及利息。

（3）甲方应按照约定将房产办理抵押登记，并保证抵押物的权属清晰、无争议。

（4）甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。

（5）甲方如需处分抵押物，应事先征得乙方的同意。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按本合同约定的金额和期限向甲方提供借款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。

（3）乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估，并要求甲方办理抵押登记。

（4）乙方在甲方未按时偿还借款时，有权依法处分抵押物，以实现借款的偿还。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物，并确保抵押物的价值不受损害。

（6）乙方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得违反国家政策及市场规则。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方应向乙方支付的借款利息为年利率_____%。利息按月计算，每月______日支付当月利息。借款本金应在合同约定的还款日期一次性支付。支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。借款期限自借款实际到账之日起计算，期限为______个月。甲方应在借款期限结束前一次性偿还全部借款本金及利息。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。

2.若甲方在借款期限内未能履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息、违约金等相关费用。

3.若乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供借款金额的_____%。

4.若甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息，乙方有权要求甲方追加抵押物或提供其他担保。

5.若因甲方原因导致抵押物损毁、价值减少，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.若乙方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物损毁或价值减少，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

7.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.本合同项下的违约责任不影响守约方依法行使其他救济权利，包括但不限于解除合同、请求损害赔偿等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为（如征收、征用、政策变化等）、社会事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.若不可抗力事件持续超过______天，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。若双方协商一致解除合同，已履行的部分按实际履行情况结算，未履行部分互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

5.本合同的争议解决条款不影响双方依法享有的其他权利和救济途径。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式通过电子邮件、挂号邮件或快递等方式送达对方指定的地址。通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章方为有效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方未履行本合同项下的义务，且经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于借款及房产抵押担保的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于借款申请表、抵押物评估报告、抵押登记证明等相关文件，均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同及其附件的任何副本，均被视为与正本