房屋的转让合同范本

房屋的转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

甲方为房屋购买方，具备购买房屋的合法资格，对房屋进行合法使用和处置。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

乙方为房屋出售方，拥有房屋的合法所有权，有权进行房屋的转让。

合同简介：

鉴于甲方具备购买房屋的合法资格，乙方拥有房屋的合法所有权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜达成以下合同。本合同旨在明确双方在房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。

双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、房屋情况及法律法规等相关事项。甲方已对房屋进行了实地查看，并对房屋的结构、质量、周边环境等进行了全面了解。乙方已向甲方提供了房屋的相关权属证明文件，并保证所提供的资料真实、有效。

本合同是基于双方共同意愿和实际需求制定的，双方将严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。以下为房屋转让合同的具体条款，双方确认无误后签字生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方房屋的具体事项，包括房屋的转让价格、支付方式、交付期限等关键条款，以确保双方在房屋转让过程中的合法权益得到充分保障。合同范围涉及房屋的所有权转移、房屋的交付及验收、款项的支付及结算等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“房屋”指乙方拥有的位于___________的房产，包括房屋主体及附属设施。

2.“转让价格”指甲乙双方协商确定的房屋购买价格。

3.“交付期限”指甲乙双方约定的房屋交付的具体日期。

4.“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权对房屋进行实地查看和了解，乙方应提供必要的协助。甲方按照约定的交付期限和支付条件向乙方支付房屋转让价格。甲方有权在交付期限内接收房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。若房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

2.乙方的权力和义务：

乙方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方按照约定的交付期限将房屋交付给甲方，并保证房屋的附属设施齐全、功能正常。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。乙方应保证房屋在交付前不存在任何隐形瑕疵，如房屋结构问题、重大安全隐患等。

甲乙双方在合同执行过程中应相互配合，如实提供相关信息，履行合同约定的各项义务。如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。甲方应按照以下方式支付房屋转让价格：首付款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，应在合同签订后____个工作日内支付；余款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，应在房屋交付并验收合格后____个工作日内支付。支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。房屋交付期限为合同生效后____个月内，具体交付日期由双方协商确定并书面确认。若双方需延长合同期限，应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定的时间支付房屋转让价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

2.若乙方未能按照约定的时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金按房屋转让价格的__%计算，自逾期之日起至实际交付日止。

3.若乙方提供的房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方在____个工作日内进行修复，如乙方未能按时修复或修复后仍不符合约定质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总金额__%的赔偿金。

4.若甲方在合同期限内无故解除合同，甲方应向乙方支付合同总金额__%的违约金。

5.除上述违约责任外，若任何一方违反合同的其他条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少因法律法规变动给对方造成的损失。

第七条不可抗力

本合同中的“不可抗力”指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、社会动荡、疫情等。若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生和影响。

在不可抗力事件发生期间，受影响方免除履行合同的责任，但应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的补救措施，并继续履行本合同。如果不可抗力事件持续影响超过____天，双方有权协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的所有争议。如果协商无法在争议发生后____个工作日内达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。

在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。如果双方同意通过仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方在仲裁过程中应遵守仲裁程序，并接受仲裁委员会的裁决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可采用邮件、传真或直接交付的方式，以送达时间为有效送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方违反本合同且无法补救，或发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可书面通知对方终止本合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.完整性条款：本合同构成双方关于房屋转让的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交付清单、付款凭证等。双方应确保附录和附件的准确性和完整性，如有不一致之处，应以本合同正文