农村荒地流转合同范本

农村荒地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________村（镇）___________村（组）集体经济组织

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________________________（个人/企业/其他组织）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于___________村（镇）___________村（组）的农村荒地（以下简称“标的荒地”），甲方愿意按照国家有关法律法规和政策，将标的荒地流转给乙方进行合理利用和开发。乙方愿意接受甲方的流转条件，并按照约定的方式和期限，支付流转费用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下农村荒地流转合同：

一、双方合作的背景及前提条件：

1.甲方作为标的荒地的所有权人，有权依法对其荒地进行流转，并已取得相关政府部门出具的流转许可证明。

2.乙方具备合法的流转主体资格，有能力按照合同约定对标的荒地进行合理利用和开发。

3.双方在流转过程中，应遵循国家关于农村荒地流转的相关法律法规和政策，确保流转的合法性、合规性。

4.双方在签订本合同前，已就流转事宜进行了充分沟通，对流转条件、流转期限、流转费用等事项达成一致意见。

5.双方同意按照本合同约定的条款，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合同正文：

（以下为合同正文，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，具体内容请参考以下章节。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在农村荒地流转过程中的权利义务关系，确保流转行为的合法性、合规性，实现荒地资源的合理利用和开发。合同范围包括流转标的、流转期限、流转费用、双方权利义务、违约责任等具体内容。

第二条定义

1.标的荒地：指甲方拥有所有权并同意流转给乙方的农村荒地。

2.流转期限：指甲乙双方约定的标的荒地流转使用的时间。

3.流转费用：乙方为获得标的荒地使用权而支付给甲方的费用。

4.合同：指甲乙双方为规范农村荒地流转事宜所签订的书面协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定将标的荒地流转给乙方使用。

（2）甲方应保证流转的标的荒地权属清晰，不存在权属争议。

（3）甲方应在合同约定的流转期限内，协助乙方办理流转相关手续。

（4）甲方不得干涉乙方按照合同约定合法使用标的荒地。

（5）甲方应按照合同约定的价格和支付条件收取流转费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的流转期限内使用标的荒地，并按照约定的用途合理利用和开发。

（2）乙方应按照合同约定的价格和支付条件支付流转费用。

（3）乙方应按照国家有关法律法规和政策，合法使用标的荒地，不得从事违法建设和污染环境等行为。

（4）乙方应按照合同约定的流转期限结束时，将标的荒地恢复原状并交付给甲方。

（5）乙方应遵守合同约定的其他事项，履行合同约定的义务。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，相互配合，共同完成流转事宜。如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

流转价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应按以下方式支付流转费用：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付流转费用的____%作为定金。

2.剩余的流转费用，乙方应按照合同约定的分期支付方式，每期支付____%，直至全部支付完毕。

3.支付时间：乙方应按照合同约定的分期支付时间点，按时支付每期费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。流转期限自乙方支付定金之日起开始计算，至合同约定的流转期限结束之日止。双方应在合同到期前____个月协商续约事宜。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供标的荒地或存在权属争议，导致乙方无法正常使用标的荒地，甲方应退还乙方已支付的流转费用，并支付乙方因违约产生的损失赔偿金，赔偿金为已支付流转费用的____%。

2.若乙方未按照合同约定支付流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为未支付流转费用的____%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约产生的损失。

3.若乙方在流转期间违反国家法律法规，从事违法建设和污染环境等行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为流转费用总额的____%。此外，乙方还应承担相应的法律责任。

4.双方应按照合同约定的内容和期限履行各自的权利和义务，如一方未能履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.合同履行期间，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应在合理期限内通知对方，并在不可抗力结束后尽快恢复履行。若不可抗力持续影响导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应采取措施减轻损失，并协助对方履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.如果任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

3.在发生不可抗力的情况下，受到影响的一方将免除因不可抗力导致的履行义务的违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复履行。

4.如果不可抗力持续影响导致合同无法履行，双方应协商决定是否终止合同或采取其他适当的措施。如果双方无法达成一致，任何一方均有权解除合同，且不承担任何违约责任。

5.不可抗力的发生不影响双方已履行部分的效力，已履行的部分应按照合同约定继续有效。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如果双方同意通过仲裁解决争议，应提交至___________（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，应由败诉方承担，或按照仲裁裁决或法院判决的规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式通过快递、电子邮件或直接送达的方式进行。通知在发送或送达之日视为已生效。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式经双方共同签署方为有效，口头协议或单方面修改均无效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，双方同意以下终止条件：

a.如果一方违反本合同的实质性条款，且在收到对方书面通知后____个工作日内未能纠正，另一方有权终止本合同。

b.如果一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现，另一方有权立即终止本合同。

c.双方协商一致，可以提前终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于标的荒地流转的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于流转荒地的位置图、流转费用支付计划表等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解释：本合同的所有条款应按照中华人民共和国法律