2025成都市房屋租赁（适用于存量房屋）合同书

2025成都市房屋租赁（适用于存量房屋）合同书合同编号：出租人（以下简称甲方）：身份号：联系方式：地址：承租人（以下简称乙方）：身份号：联系方式：地址：鉴于甲方愿意将座落于成都市区路号的存量房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《成都市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于成都市区路号，房屋用途为，建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋已取得合法的出租权，甲方承诺对该房屋拥有完整的出租权利，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。第二条房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公）用途，并承诺在租赁期间内不改变房屋用途，不利用房屋从事任何违法活动或不道德的行为。如乙方需要改变房屋用途，应当提前日以书面形式征得甲方书面同意，甲方应于收到书面通知后日内给予书面回复，逾期未回复视为不同意。第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，乙方如需继续承租该房屋，应当于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应当在收到续租申请后日内予以书面答复，若甲方未予答复，则视为甲方同意续租，租金标准、押金等条款可另行协商。第四条租金标准及支付方式双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金元应于年月日前支付，以后各期租金应于每（月/季度/半年）开始之日起日内支付。乙方支付租金应通过（银行转账、现金交付）方式支付，支付至甲方指定账户：户名，开户银行，账号。甲方有权变更收款账户，并应当提前日以书面形式通知乙方。乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按未付租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。第五条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金用于抵扣乙方应承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、上网费、维修费等。在租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。若押金不足以抵扣上述费用，甲方有权要求乙方补足不足部分，乙方应于收到通知后日内补足。第六条房屋维修责任租赁期间，甲方应承担该房屋及其附属设施设备的维修责任。若房屋或其附属设施设备发生损坏或故障，甲方应当在收到乙方通知后日内进行维修。因维修需要乙方暂时搬离该房屋或停止使用部分设施，甲方应尽可能提供临时住宿或其他合理安排。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或故意损坏导致的损坏或故障，维修费用由乙方承担。租赁期间，房屋的日常维护及修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。若甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提前通知甲方并取得书面同意。第七条房屋使用规定乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用房屋从事任何非法活动。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或擅自拆改、增添设施设备。如需装修或改变房屋结构，乙方应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行，相关费用由乙方承担。乙方不得将房屋转租、转借、分租或擅自调换使用。若乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应按时支付房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、上网费、垃圾费等。若因乙方逾期支付相关费用导致甲方或相关部门追究责任，乙方应承担全部责任。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应当提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后，可以解除合同。因甲方提前收回房屋而给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。如乙方因正当理由需要提前退租，应当提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后，可以解除合同。因乙方提前退租而给甲方造成损失的，乙方应给予相应补偿。在本合同履行期间，若甲方将该房屋出售、抵押、赠与或以其他方式处分，应提前日书面通知乙方，乙方有权在接到通知后日内选择是否解除本合同。若乙方选择解除合同，甲方应于日内退还乙方已支付的租金和押金，并补偿乙方遭受的损失。第九条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。若乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：