2025标准安置房买卖合同范本

2025标准安置房买卖合同范本本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：甲方（卖方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为安置房的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于省市区/县街道小区号楼单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以不动产权证登记面积为准）。1.2该房屋用途为，结构为结构，该房屋为第层，总层数为层。1.3该房屋的不动产权证编号为，登记时间为年月日。1.4该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押登记时间为年月日，抵押金额为元。甲方承诺在本合同签订后个工作日内办理完毕抵押解除手续。1.5该房屋无其他权利限制（如有共有权人或其他权利限制，甲方须在本合同签订前书面告知乙方，并提供相关证明文件）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。该价格包含该房屋及附属设施设备的价值。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付后，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。2.3甲乙双方约定采用以下方式支付房款：（1）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付方式为（现金/银行转账），支付至甲方指定账户：户名：账号：开户银行：（2）剩余房款：剩余房款人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付，支付方式为（现金/银行转账/公积金贷款/商业贷款）。2.4甲方应在收到房款后个工作日内向乙方提供合法有效的收款凭证，并协助乙方办理不动产权过户手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用，并保证交付时该房屋处于可居住状态，不得存在重大质量瑕疵或其他影响乙方使用的权利瑕疵。3.2甲乙双方应在交付当日共同对该房屋及附属设施设备进行验收，验收标准为：（1）房屋结构完整，无重大质量问题；（2）水、电、气、暖等设施设备齐全且能正常使用；（3）房屋内无任何第三方权利主张或其他纠纷。3.3验收过程中如发现问题，双方可协商解决。如无法协商一致，任何一方均有权以书面形式向对方提出异议，并要求对方在日内予以修复或整改。3.4甲方应于交付日前结清该房屋的所有水、电、气、暖、物业等费用，并提供相关缴费凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其为该房屋的合法所有权人，并对该房屋拥有完全的处分权。（2）甲方应如实向乙方告知该房屋是否存在抵押、查封、共有权人等情况，并提供真实、完整的相关证明文件。（3）甲方应协助乙方办理不动产权过户手续，并提供必要的文件和配合。（4）甲方不得对该房屋进行任何权利转让或设定他项权利，直至本合同履行完毕。（2）乙双方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。（2）乙方应在本合同约定的期限内完成不动产权过户手续，并支付相关税费。（3）乙方有权对该房屋进行验收，并有权要求甲方修复验收中发现的问题。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。5.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。5.4如因甲方原因导致本合同无法履行（如隐瞒房屋存在权利瑕疵、未按期解除抵押等），乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.5如因乙方原因导致本合同无法履行（如未按期支付房款、未按期办理过户手续等），甲方有权解除本合同，并没收定金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁（或向人民法院提起诉讼）。6.2仲裁/诉讼费用由败诉方承担。第七条补充条款7.1双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2以下为补充条款：（1）（2）（3）第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第九条特别说明9.1本合同为标准安置房买卖合同范本，适用于2025年及以后签订的安置房买卖交易。9.2双方在签订合应认真阅读合同内容，明确各自权利义务，避免因误解或疏漏引发争议。9.3如有疑问，建议咨询专业律师或房地产交易专业人士。甲方（签章）：